[摘要] “国六条”调控利剑出鞘，上海楼市风起云涌眼下的房地产市场，一方是财大气粗，掌控着产品供应量及价格的开发商，“国六条”出台后他们明显加快了新盘上市的步伐，并通过降价等各种方式促销楼盘，以期尽快回笼资金；
“国六条”调控利剑出鞘，上海楼市风起云涌
眼下的房地产市场，一方是财大气粗，掌控着产品供应量及价格的开发商，“国六条”出台后他们明显加快了新盘上市的步伐，并通过降价等各种方式促销楼盘，以期尽快回笼资金；另一方是囊中羞涩、市场信息匮乏的购房者，“国六条”的出台无疑是一种福音，这不同重量级别的两个对手，在同一个擂台上竞技。“降价的大潮袭来，很难有楼盘能够幸免，而潮水退去之后，却总有些石头冒出水面”。今天我们就来透过不同的视角，思维探究上海的抗跌性楼盘，首先让我们来解读虹口，寻找答案。
抗跌性楼盘的“5条法则”
：优越领先的交通品质，第二：周边市政生活配套全面，第三：只出现在城市区域发展程度的核心地段，第四：户型配套必须符合人居要求，第五：高性价比，潜力显著。在此次探访中，我们也惊喜的发现了位于虹口区正中心版块的爱家豪庭，正是抗跌性楼盘的代表之一。
：优越领先的交通品质，四平路、临平路。都市交通支撑爱家豪庭居停
虹口位于上海市中心城区东北部，南连黄浦江、苏州河交汇处，与浦东新区、黄浦区隔水相望，是上海中央商务区组成部分之一，西与闸北区相连，东北与杨浦、宝山区接壤，是两区通向市中心的必经之途，时任上海市市长的朱镕基称誉虹口为“”。区内交通便捷，内环线横贯区域中部，轨道3号线（轻轨明珠线）、地铁M4、M8线等穿越区境，公交线路四通八达，而建设中的虹口足球场综合交通枢纽将成为上海东北部的地铁和公交换乘中心，一座多元立体的交通网络已在虹口基本现形。
城市轻轨4号线已于2005年底正式开通，轻轨海伦路站距爱家豪庭直线距离只有短短100米，爱家豪庭地域辐射通达便捷，驾车出行，轻易穿透市区。现代城市立体交通路网，构架出极优越的交通体系。可换乘公交车：597路（彭浦新村-张扬路）、751路（凇南路-虹镇老街）、962路（外高桥保税区-上海火车站）、123路（运光新村-人民广场）、307路（五角场-十六铺）、910路（新江湾城-南浦大桥）、576路（曲阳新村-三林）、61路（包头路-吴凇路）等。
第二：周边市政生活配套全面
商贸业是虹口传统产业，区内四川北路商业街是上海市三条著名市级商业街之一，“走走逛逛淮海路，买卖还是四川路”曾是几代上海人耳熟能详的话语。如今四川北路已进入新一轮改造，将使这条商业街再次焕发昔日风采，进一步发挥沿线商、旅、文、体等资源优势。南段依托黄浦江、苏州河交汇地理优势，新建大型购物中心和商业“旗舰店”，形成时尚休闲的国际精品、名品走廊；中段以“金腰带”项目为纽带，依托四川北路公园和轨道交通东宝兴路、溧阳路车站，建设集高档酒店、商务、住宅和商业、娱乐、休闲为一体、具有海派文化特色的商业商务休闲中心；北段以虹口足球场综合交通枢纽建设为契机，加快虹口足球场、鲁迅公园地区、多伦路文化名人街的开发改造，发挥该区域文、体、商、旅资源集聚优势，大力拓展综合消费。而大柏树和提篮桥两个城区商业副中心将依托现代社区商业建设，进一步完善娱乐、休闲等服务消费功能。
3足迹，爱家豪庭生活不妥协半径。生活的近亲近享主义，享受成熟，享受速递。作为海派人文配套府邸，爱家豪庭生活周界全支持，特色餐饮、购物休闲、家电与、金融服务一应俱全，虹口成熟已久的繁荣生活区，教育阶梯，幼儿园、小学、中学教育品质优良，上外、上财国际知名大学环伺，周边近距离畅享生活配套面面俱到。
第三：只出现在城市区域发展程度的核心地段
依据市政规划方针，将进一步控制上海内环住宅项目，作为内环核心的虹口，集中优势的地段资源带来立体多维都会魅力。蛋糕很大，竞争因素少。虹口区域社区的限制性发展以及北外滩CBD的形成，不仅有效控制了人口密度、提高了人口素质，也合理优化了市场资源格局。政策的宏观调控，彻底改观了虹口所在地区的社会风貌。
在市中心一两栋规模的高层，配简单稀少的绿化，我们可以誉之为独栋豪宅，但光凭这一两栋无邻里概念、无园林规划的建筑，是难以成为优质的居住型社区的。没有邻里间生活气息的相融，也就没有社区人文环境的形成。越来越多的成熟自住客，在购房的时候会考虑到一个社区环境形成的可能性，并且更会考虑到一定面积的园林绿化与小区公共空间。爱家豪庭居中携手虹口两块著名的历史风貌保护区，兼顾两翼，所占据的不可多得的地利。
更加难得的是，正如大家所喟叹：在如今的上海市中心，已经很难寻觅一处真正的成规模的社区。
第四：户型配套必须符合人居要求
空间居住艺术需要演绎。从室内设计、选择建材、组织施工、全程监控等都有更高的要求，设计师充分考虑人的生活行为、家居摆放等细节，使水、电、暖气、空调、厨卫等设施的定位一次达到要求。开发商较普通业主更有专业的眼光和技术手段，因而能帮助业主挑选更符合环保标准的材质，最终本着生态、品质、美观、细节的几大标准打造空间。
爱家豪庭依托超大商业配套作为社区与外界（交通主干道）的一道屏障，与喧嚣自然隔离。围合建筑形式，造就了社区的整体密性，还为园艺小品的布置拓展了空间，更为业主营造了邻里间和谐交往的景观氛围，使海派新古典风格渗透着追求精致、经典的海派居住理想。它是一种精致生活态度引领下的生活模型，以人的居住舒适度为衡量标准，通过建筑自身的质量营造出优雅的生活场所。
第五：高性价比，潜力显著
高价值生活-低成本拥有“三地”
所谓“三地”，指的是地段、地铁、地标。越吻合“三地”条件的楼盘，其抗跌性越强。其中地段是指整体区域环境，地铁指的则是交通，轨道交通沿线站点大概在15以内的房产都可以考虑。最后是地标，从大处来说指的是目标显著、位置突出、容易记忆的房产。比如一些不可替代的“钻石”地段。爱家豪庭，内环罕见的一座社区概念的市中心豪宅。可以说“以地段标榜身份价值，以建筑诉说着文化传承，以社区概念营造着生活品质”。
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