[摘要] 6月17日，位于北上海宝山西城区的【海德花园】别墅项目新一批房源正式开盘。记者获悉，该项目本次推出的双拼、叠加别墅以其大格局，低总价的特点受到了自住买家的青睐，开盘当日即销售了近40%。有些客户为了买
6月17日，位于北上海宝山西城区的【海德花园】别墅项目新一批房源正式开盘。记者获悉，该项目本次推出的双拼、叠加别墅以其大格局，低总价的特点受到了自住买家的青睐，开盘当日即销售了近40%。有些客户为了买到中意的位置，开盘前夜即雇人通宵排队，这在目前较低迷的房产市场上是少见的。
据悉，该项目样板区自今年4月份公开以来，共接待了近600组参观客户，前一批推出的28套双拼别墅房源已基本售罄。
海德花园成为近期北上海别墅市场的一枝独秀。那么，海德花园究竟是哪里吸引了这么多客户的垂青呢？
据该项目销售人员统计，消费者最看好的是海德花园具备了作为都市居家型别墅的各种必备条件— 便捷的交通、完善的生活配套、的产品品质等。
首先，作为居家型别墅社区，客户最关心的是交通出行和周边生活配套情况。海德花园处于北上海立体交通网纵向轴线的核心位置，南北高架、逸仙路高架、外环线、中环线等共同为海德花园编制了别墅生活的新干道。社区距离南北高架外环线入口仅约4公里，沿南北高架驱车可轻松到达都市中心区域。此外，地铁1号线延伸段终点站离社区入口广场仅约20米（目前在建中）。在油价不断上涨、用车费用居高不下的趋势下，有了地铁等于为家里添了一辆不用付油费的私家车，极大方便了家人出行和亲朋好友探访。
在生活配套方面，海德花园周边有总建筑面积约七万平方米的北上海商业广场，目前是上海第三大 “Shopping mall”，已引进了“易初莲花”大卖场。另外，社区内已规划建造集美食、休闲、运动于一体的海德商业休闲街，业主的居家生活日常所需基本都可以解决。另外，社区周边有完善的医疗公共设施和多家知名教育机构。此外，随着西城区整体化建设的逐步完善，海德花园周边的配套设施、居住氛围还将升级，届时规划将建成体育中心、博物馆、图书馆及多所幼儿园、小学、中学、大学。
其次，海德花园产品的高品质和高性价比也是吸引客户的关键。海德花园占地约40多万平方米，一期容积率仅为0.5，由英国PRC建筑设计事务所设计，在规划方面，英国皇家建筑大师MICHAEL传承英国“花园城市运动”的生活理念，充分考虑到人、建筑和自然之间共存共融的关系，打破传统的平面布局模式，以蝶为形，以水为脉，整个社区傍河而建，引入湄浦河天然活水，构筑独幢、双拼、叠加别墅组团，营造出一个大气的高尚居住氛围，还原纯净的低密度英伦水岸别墅生活。
本次开盘主要推出的双拼别墅和叠加别墅在产品品质上各有特色。双拼别墅户型格局实用、气派，每套建筑面积仅约236平米，而奉送的花园面积达100～350平米，此外根据不同的房型还奉送大面积露台、半地下室，并配置豪华挑空客厅、豪华主卧大套房等，尽显独栋别墅生活的尊贵。另外，位于湄浦水岸的A型双拼别墅均可观赏到河岸美景，为生活再添一份尊荣。而该别墅目前的售价每套仅约225万元-305万元。
叠加别墅在户型设计上采用了进户花园、客厅挑空、敞开式厨房、屋顶大花园、主卧内套豪华衣帽间等一系列超前设计，充分满足舒适、豪华的别墅享受，而总价却只相当内环内一套80平米两居室价格。
因此，上述两款别墅的高性价亦是客户热烈追捧的主要因素。
除此之外，物业管理亦是该项目的一大特色。为保证业主生活的品质，海德花园将酒店管理模式和现代居住理念融入物业管理，建立新的英式管家级物业服务，聘请戴德梁行作为物业顾问，实行一套现代化、科学化、规范化的管理体制。 此外，目前该小区聘请的保安清一色全是退伍军人，为小区的安全增添了保障。
正是这些明显的价格、地段、交通、户型等综合优势，促使【海德花园】热销北上海。市场权威人士预计，【海德花园】将延续这一热销势头，销售量还将稳步上扬。目前，国家已禁批别墅类用地，因此土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值，尤其是，北上海大型别墅项目本来就少见，加上双拼别墅的稀缺性，使得市场特别看好这类产品的空间。因此有意向购买别墅的客户，千万不要错过这一出手的好机会。
现场地址：上海市蕰川路2488弄（宝山西城区）
贵宾热线： 021-66760588
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