[摘要] 2006年中央再次实施宏观调控之际，中国房地产市场“新鲜”事儿多。其中之一就是，4月26日，深圳市民皱涛在网上发表“公开信”，号召“一日不降价，一日不买房”，以“不买房行动”回击北京开发商的“房奴活该
2006年中央再次实施宏观调控之际，中国房地产市场“新鲜”事儿多。其中之一就是，4月26日，深圳市民皱涛在网上发表“公开信”，号召“一日不降价，一日不买房”，以“不买房行动”回击北京开发商的“房奴活该论”，以“持币待购，推迟购买”，对抗“不良”开发商与炒家的“掠夺”。皱涛“三年不买房”倡议立即受到广泛支持。
更为“新鲜”的是，5月9日，一位重要的相关部门官员出场公开予以支持。广东省国土资源厅林浩坤厅长在媒体宣传活动中，表示广东各地房价“虚高”，“建议”购房者“三年不买房”。媒体认为这是“林厅长对民间呼声的支持”，“受到民间的认可和美誉是顺理成章的”。古今中外，政府官员自己出来“绊自己脚跟，打自己嘴巴”，可能还是次。
这里，本人暂不评论“三年不买房”是不是理性，是不是可行，是不是有意义，最终可能是“亏”是“赢”。本人只是认为皱先生可以说或者可以发起倡议“三年不买房”，林厅长不可以说或者不可以建议迎合“三年不买房”。原因很简单，因为两个人的身份截然不同。林厅长公开建议居民“三年不买房”，而且受到舆论支持，这件事本身说明我们对房地产认识何等混乱。
房地产市场存在很多问题，但是发展房地产市场的大方向不能动摇和偏离，眼下出现问题不是靠回避能够解决，只能在发展中、在前进中克服和解决，这是最起码的常识。温总理5月7日主持召开的国务院常务会议，会议明确指出“房地产业是中国新的发展阶段的一个重要支柱产业，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本主犯消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标”。“国六条”是在这个大前提和基本认识下，制定和实施的。林厅长建议居民“三年不买房”不是公然与中央的大政方针“唱反调”，“对着干”？用“唱反调”，“对着干”能够体现自己的“体察民情”和“同情民情”，能够逃避自己工作中的失误和过错？
不要说错误话，即使说正确话，我们知道，在发达国家通常议员可以说的话，政府官员不能说的，因为政府官员要说就要能够实施，能够办到。在政府官员的嘴巴里，哪怕有时候话不动听，但是容不得半句空话假话大话，更不要说“自己拆墙，自己坍台”的话，和可能引发进一步混乱的话！
本人多次在文章中指出，随着建设发展，城市发展，经济发展，房价（主要是房价中的地价）有着长期走高的要求和趋势，这是不以人们的主观意志为转移的客观规律。我们所有的问题和宏观调控，应该立足在这个基本点和出发点上。试图抹杀这个基本点和出发点的任何宏观调控只会越调越乱，适得其反，最终造成房价的进一步快速上涨。
我们的很多居民，尤其是有文化，有前途到城市中来“打拼”的“新居民”，面对高涨的房价“望眼欲穿”“望房兴叹”，这是可以理解的，政府应该尽力解决。但是问题的另一方面是，随着城市发展，设施完善，我们所居住的城市越来越好，越来越先进，越来越漂亮，越来越舒适，生活成本尤其是其中居住成本的提高也是不言而喻的。当然我们说城市居住环境和质量越来越好，并不一定就是指自己的居住环境和居住条件立即得到改善。比如，香港城市美丽现代，但是绝大多数（70%）居民的居住面积却不足70平方米。中国内地不能以香港为榜样，但是一定时期内，居住费用太高和居住条件不能得到改善也是可能的，正常的。
城市“新居民”，由于他们“初来乍到”，没有笔住房资金（“老居民”由于过去有住房，即使原来的住房不好，也可以卖了换取重新购房的首付款项，解决一部分住房资金），使购房难上加难。但是应该看到，在城市，尤其是在大城市，在获得城市提供就业机会和比较现代舒适的工作和生活环境的同时，成本和代价相应提高也是必然的。生活在更加美好的同时也必然更加困难和艰难，这就是“痛，并快乐的活着”。任何事物都不会只存在一个方面。
我真诚希望年青朋友们，对现阶段中国房价长期上涨的趋势，有充分的认识和长期的思想准备。比较现实的想法是，房价上涨缓慢一点，中低档供应多一点，性价比高一些，开发商利润低一点，称心如意选择多一些，利率负担低一些，而不是不切实际的要求和希望房价下降和暴跌。
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