[摘要] 近日深发展银行在上海宣布：从即日起，该行在全国范围内首家推出个人按揭贷款“双周供”业务，打出“减少利息负担，缩短还款期限”的卖点。所谓“双周供”是对应于“月供”而言的，指还款方式从原来每月还款一次改变
近日深发展银行在上海宣布：从即日起，该行在范围内推出个人按揭贷款“双周供”业务，打出“减少利息负担，缩短还款期限”的卖点。
所谓“双周供”是对应于“月供”而言的，指还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。对于房贷客户来说，还款压力不变，但由于还款频率增加，贷款本金减少速度加快，这就意味着相应还款期内的贷款利息少于“月供”时的贷款利息，同时，相应的供款期也会缩短。据深发展有关负责人介绍，一手房和二手房的商贷申请者均可申请“双周供”。此外，在深发展办理个人住房按揭贷款的客户也可采用“双周供”形式来缴纳未还清的贷款，不过银行将对这部分客户收取一定的手续费。
就客户本身而言，“双周供”可以享受少付利息提前还清的好处，对银行而言，可以增强其房贷产品的竞争力，在目前房贷增幅放缓的情况下巩固和提高市场地位。同时，银行也不会因为客户减少了利息支出而有亏损。因为银行有数以万计的房贷客户，银行会计算一个平均贷款有效存续期，只要这个数值维持在一定的范围内，银行的利息总收入并不会因为实施“双周供”业务而减少。而且，银行还有可能由于这种业务扩大其客源，增加收入。
上海富阳物业咨询有限公司认为，从趋势上看，房贷市场由卖方转为买方是大势所趋，银行间的竞争加剧，会使得银行在兼顾政策影响、房地产市场本身需求的前提下，为了竞争生存而细分市场，推出更多适应不同类型消费者贷款习惯和贷款需求的新产品，本次的“双周供”便是一个证明。随着这种趋势越来越明显，将来会有更多适应不同人群的金融产品问世，人们的住房信贷消费也将越来越人性化。
但要注意的是，“双周供”这种高密度的还款方式与我国的薪酬制度不匹配，未必适合工薪阶层，还款周期的加快，甚至有可能造成还款压力。其具体效果，还有待时间检验。
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