[摘要] 国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组”（以下简称研究组）将于06年4月公开发布“2006中国房地产百强企业研究成果”。研究组曾于05
国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”（以下简称研究组）将于06年4月公开发布“2006中国房地产百强企业研究成果”。
研究组曾于05年4月在北京发布了“中国房地产百强企业”名单，这是继一九九四年由建设部、国家统计局举办的“首届中国房地产开发企业综合效益百强”十年后，首次在范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。研究发现，房地产百强企业在地区分布上呈现了极大的不均衡性。房地产行业发展水平和城市经济发展的区域差异极大影响了百强企业的区域分布。华北地区、华东地区和华南地区占百强企业总数的百分之八十八，而中西部地区和东北地区仅占百强企业的百分之九和百分之三。
据介绍，房地产百强企业的开发规模和经营业绩差异较大，两端化比较明显。从经营业绩来看，销售额超过二十亿元人民币的有十七家；在十至二十亿元之间的有十九家；十亿元以下的有六十五家。
研究成果显示，房地产百强企业在市场占有率普遍偏低，作为龙头行业的在销售额和销售面积的市场占有率不足百分之一。此间专家认为，尽管百强企业在市场占有率比较低，但在当地规模化经营模式已经形成。以北京为例，百强企业的销售额和销售面积在当地市场分别是百分之四十一和百分之三十。
国务院发展研究中心企业研究所所长陈小洪说，美国的房地产开发公司全部市场占有率高达百分之四点六，前十强是百分之二点七三。与国外房地产企业相比，中国房地产企业规模并不大，“百强”普遍还不是很强，年竣工面积平均不到三十万平方米，全部市场占有率更低。希望通过这个研究，可以明确中国房地产的发展方向，激励百强企业做大、做强。
据悉，华东很多开发商已经纷纷和研究组联系，邀请研究组成员考察企业和项目，浙江、江苏、江西、安徽等地开发商也积极准备数据和相关材料，这次10研究组把相关指标业予以了优化，相信对百强研究和企业品牌推进会起到更重要的作用。
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