创兴资源原名创兴置业，是一家以房地产开发经营为主的大型房企，目前在上海拥有两个项目，分别是位于南汇航头的东方夏威夷别墅与浦东康桥的绿洲康城亲水湾。作为创兴资源的，陈冠全被评为年轻的富豪以及年轻的上市公司董事长，建筑学专业出身的他对绿洲康城亲水湾的国际之路如何看待？创兴资源的更名是否意味着企业下一步转型？80后的他如何纵观楼市全局，预测未来楼市走向？带着系列问题，房天下采访到了这位低调的——陈冠全。

房天下：您长期生活在国外，您觉得在与中国相比居住的差异是哪些地方？听说您学的建筑专业，那从专业的角度来看，中国的建筑有哪些需要改进的地方？

　　陈冠全：在西方，由于地多人少，所以大部分人都住别墅，但他们的装修都很简单，但他们对空间和周边环境要求很高。

　　现在中国的建筑在用材上十分讲究，甚至超过国外很多地方，但在小区环境以及建筑质量上还有待提高，可以更多地学习西方的建筑手法。

房天下：作为创兴资源在上海打造百万方大型国际社区——绿洲康城亲水湾项目您如何评价？

　　陈冠全：在打造亲水湾这个项目之前，我父亲去了许多国家进行考察，终决定将项目打造成一个国际社区，用高端作品建筑快乐生活。在这里有欧洲经典风格国际精英、别墅、高档会所、国际五星级假日酒店、高级幼儿园、时尚风情商业街等国际主流高端产品，足不出城就可完成生活、购物、休闲、社交、教育等生活需求。

　　同时，我们还从规划、景观、建筑、建材、配套、物业上严格把关，使无论从硬件还是软件都具备国际社区的生活标准。

房天下：为什么说康桥是上海下一个国际生活区？

　　陈冠全：成为国际生活区的标准，我认为需具备以下三大国际元素：国际生活区必须具备国际级配套。美国迪斯尼、宜家家居，英国国际学校，国际知名大卖场、世界品牌五星级酒店等重量级配套均已进驻；

　　其次，国际生活区必须具备国际化的居住环境。康桥板块内云集众多高端住宅，如万科金色城市、绿洲康城亲水湾、中邦城市等，同时高尚别墅群也在此巅峰会晤，罗山绿洲别墅、金帝豪苑、北欧阳光等，使这里国际社区的居住氛围更浓。

　　后，国际生活区必须具备一批国际人的加盟入住。康桥国际园区驻扎通用、福特、施耐德、皮尔金顿、BHP、华硕等跨国企业巨头，其企业的国际高管也纷纷将家庭迁址康桥。同时张江高科园区、金桥国际园区的高素质白领也纷纷选择在此落籍，大大加强了康桥国际性生活氛围。

房天下：康桥国际区相对于古北、碧云等国际社区，有什么区别之处？

　　陈冠全：相对于古北国际区的高端，碧云国际区的情调，大宁国际区的生态，康桥国际生活区给人的印象可能会是更加亲切和快乐的，而且相对于其它国际区的高房价门槛，康桥国际生活区内的亲水湾房价相对亲民，对于置业者来讲更具吸引力。

房天下：亲水湾作为区域内的标杆项目一直是大家关注的焦点，亲水湾目前在售的是什么产品？有什么优惠？

　　陈冠全：亲水湾目前在售14号楼，主要户型是一房与两房，并将其定位成浪漫，全部非毛坯，且在设计上试着融入了更多西方的元素，主要针对即讲究性价比又要求浪漫舒适的年轻人士而设计，从销售的反应来看，这幢楼还是蛮受适婚人群欢迎的。

　　到于优惠，现在14号楼可以享受九五折之外，如果全额付款，还可以优惠再多一点。

房天下：亲水湾接下来还有哪些方面的计划？

　　陈冠全：亲水湾的下一步是准备商业计划是引进大商业，目前基本确定的是一个四星级以上的国际大酒店，一家国际大品牌的大卖场和一家定位高档的百货公司，具体商业细节还在谈，等确定下会一定会时间公布。

房天下：日前，国务院正式要求将限购令扩大到二三线城市，您对目前的调控怎么看？对购房者有什么建议？

　　陈冠全：近几年调控一直十分严厉，且短时间内调控估计也不会放松，我们也会持续关注政策的走势。

　　从调控后的楼市成交情况看，主力客群仍是以婚房、刚需为主，对于这批购房者而言低总价、小户型、有空间无疑是促使他们出手的关键，亲水湾此次开放14号楼也正是迎合了市场的需要。{全文}

绿洲康城亲水湾效果图

绿洲康城亲水湾小区实景

绿洲康城亲水湾小区实景