上海楼市新动态：新房与二手房成交量双双下滑

上周上海房地产市场经历了一番波动，新房与二手房的成交量均出现下降。数据显示，二手房网签量下降10.28%，新房成交面积减少22.15%。尽管成交量下降，但市场仍保持一定活跃度，特别是在二手房市场，单日成交量创下新高。价格方面，二手房均价小幅下降，而新房价格也出现轻微波动。整体来看，上海楼市在调整中寻找新的平衡点。

上海房地产市场近期显示出调整的迹象，无论是新房还是二手房市场，成交量均有所下降。根据最新数据，上周上海二手房网签量达到6004套，较前一周下降了10.28%。新房市场也呈现出类似的趋势，成交面积减少了22.15%，显示出市场需求的暂时减缓。

在二手房市场，尽管整体成交量下降，但单日成交量却创下了今年的新高，特别是在3月8日，成交量达到了1432套，显示出市场仍有较高的活跃度。价格方面，二手房均价小幅下降0.15%，挂牌量方面，浦东区的挂牌房源量稳居首位。

新房市场方面，成交量和价格均有所下降。普陀区在成交区域中表现突出，成交面积和总价均位居榜首。尽管整体市场趋势向下，但某些项目如越秀苏河和樾府仍然表现强劲，开盘当日即售罄。

总体来看，上海房地产市场正处于一个调整期，市场参与者需要密切关注市场动态，以便更好地把握投资和购房时机。