上海楼市疲软：二手房和新房成交量双双低迷

上海楼市呈现出低迷态势，2025年2月4日当天，上海市二手房仅成交20套，总面积1667.38平方米，平均每套约83平方米。而新房市场也不乐观，仅成交12套，总面积794.51平方米，成交主要集中在外环以外。数据来源于上海网上房地产，显示出当前市场遇冷的状况。

上海作为国际大都市，其房地产市场一直备受关注。然而，从最新成交数据来看，无论是二手房还是新房市场都呈现出明显的疲软状态。二手房仅成交20套，而新房更是只有12套，这些数据在一定程度上反映出当前市场的冷清。外环以外的新房成交量占据绝大比例，表明市中心区域的房产需求出现下降。这样的趋势也许与多方面因素有关，比如政策调控、经济环境变化以及购房者观望情绪增强。购房者在面对高昂房价和市场不确定性时，选择更为谨慎的态度。与此同时，上海作为一线城市，房价的高位运行与许多年轻人的收入增长未能同步，导致购房压力增大。未来，市场可能需要通过政策的调整和市场的自我修正，来实现供需的平衡，并提高市场的活跃度。对于普通购房者来说，当前的市场环境无疑是一个冷静思考和谨慎决策的时机。