杨浦滨江创智中心，位于大桥街道85街坊。2022年6月，由全球实时音视频云行业开创者和全球领先的专业PaaS服务商声网(Agora)联合杨浦滨江投资、星空华文以25.26亿元的价格联合竞得；总建面169834.94平方米。
整个项目由声网、杨浦滨江、星空华文三家分别作为85街坊内三幅地块的项目开发主体，其中声网（上海联可深活网络科技有限公司）出资占比为46.39%、杨浦滨江（上海杨浦滨江投资开发（集团）有限公司）36.02%，而星空华文（梦响强音文化传播（上海）有限公司）出资最少为17.59%。
杨浦滨江创智中心将作为标志性塔楼与工业遗存线性分布于江岸，构成独特滨江城市风景线，重点引进科技创新、文化创意、数字经济领域的区域型知名企业总部。
目前项目处于地下施工阶段，根据施工铭牌显示，整个工程将于2026年3月31日前竣工。
杨浦滨江创智中心地块也有出让要求特别约定，例如受让人应自本项目通过综合验收之日起12个月内，引入不少于15家的科技创新、文化创意、数字经济等相关产业企业落户杨浦税收落地，且自2022年起2026年止的五个年度，合计税收贡献额不低于10个亿；自本项目综合验收合格之日起五年内，每年在杨浦滨江区域举办承办市级（含市级职能部门）及以上文化体育、艺术展演、展会发布等活动的数量为大于等于3场。
杨浦滨江创智中心-1（保留历史建筑部分）地理位置：上海市杨浦区大桥街道（四至范围：东至：规划三星路西至：M1-01公共绿地南至：规划安浦路 北至：杨树浦路）。
杨浦滨江创智中心-1/-2/-3工程地理位置：上海市杨浦区大桥街道，东至广德路，西至M1-01公共绿地，南至规划安浦路，北至杨树浦路。
上海锅炉厂旧址容器车间修缮利用项目地理位置：杨树浦路1900号，北至规划安浦路、南至黄浦江，西至三新纱厂仓库，东至上海锅炉厂辅助车间旧日址。
杨浦滨江会展中心（上海锅炉厂旧址容器车间修缮利用项目）
声网：
是全球实时互动 API 平台开创者，全球实时互动云服务的“隐形冠军”，声网的技术服务已覆盖200余个国家和地区，成为全球实时互动云市场份额的领头羊。
全球集成RTC（实时音视频）能力的社交App中，超过一半使用的是声网的技术和服务。声网API已赋能社交直播、教育、游戏电竞、物联网、AR/VR、金融、保险、医疗等20多个行业、200多种场景。
截至2019年10月，全球有超过15万注册APP使用声网 API，超过30亿终端安装使用声网 SDK的应用。2018年和2019年，声网的营收分别为4230万美元和6392.5万元。
2020年6月26日，声网母公司Agora在美国纳斯达克挂牌交易，股票代码为“API”成为全球实时互动云服务第一股。
星空华文控股有限公司：
是中国最大综艺节目IP创造商及运营商，拥有及运营庞大的中国电影IP库，也是中国音乐IP创造商及运营商。
已建成承载丰富IP资源的生态系统，利用原创及娱乐内容吸引观众。在为人们的日常生活带去欢乐的同时，已累积的观众群，为多元化IP相关业务夯实基础。
星空华文拥有一批类型多样且范围广泛的热门综艺节目IP，包括音乐类节目、舞蹈类综艺节目、才艺类综艺节目、脱口秀、户外/文化类综艺节目及其他综艺节目。如：《中国好声音》丶《这就是街舞》丶《中国好歌曲》丶《金星秀》丶《蒙面唱将猜猜猜》丶《跨界歌王2020》丶《追光吧！哥哥》丶《中国达人秀》等。根据弗若斯特沙利文报告，星空华文是为数不多的能够在各种主要节目类型中创造及运营综艺节目IP的公司。
2022年12月29日，星空华文正式在港交所挂牌上市，股票代码HK06698。
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上海杨浦滨江投资开发（集团）有限公司：
是杨浦区国资系统下属八家集团公司之一，主要承担杨浦滨江世界级滨水区域的投资、融资、建设、运营和管理等职能，致力于成为一流的城市综合服务运营商。
在上海的众多城区中，杨浦无疑是年轻活力的代名词。
这里每四个常住人口就有一个是18-35岁的青春力量。不仅如此，杨浦坐拥复旦、同济、财大、上理工等高校，集聚了上海全市20%本科生，30%研究生，拥有18万永远年轻的大学生，随着数字经济的快速发展。城区人口年轻化、高知化、外来化的特点将更加突出。
目前，在杨浦工作的抖音、美团、B站、得物等大厂员工超过4万人，平均年龄28岁。随着杨浦滨江数字经济总部项目陆续建成，到2026年，杨浦滨江南段将有270万方商办体量投入使用，约27万创新创业人才将汇聚于此。在这里尽情挥洒青春，为这片土地注入活力与创意。科技企业通过丰富的业务落地场景，成熟的培养机制，极具竞争力的薪酬体系，为年轻人才提供了大展身手的空间。
保利海玥外滩序-胡润2025-01-10 11:25:42来自北京市
