黄浦区旧改大动作，710街坊焕然一新

黄浦区启动了710和702街坊的旧城区改建项目，涉及700多户居民。710街坊占地1.11公顷，是黄浦区2024-2025年土地储备计划中最大的地块。旧改项目不仅提升了居住环境，还增强了周边商业氛围，受益的居民和未来买家都将是大赢家。

最近，黄浦区启动了710和702街坊的旧城区改建项目，这次涉及到了700多户居民。特别是710街坊，占地1.11公顷，是黄浦区2024-2025年土地储备滚动计划中最大的地块。这里东至方斜路，南至复旦大学附属妇产科医院门诊部，西至肇周路，北至大吉路。要是按2.5的容积率来算，能建出2.7万平方米的建筑面积，预计能建130多套房。走在大吉路上，周围满是充满烟火气的街边小店，生活氛围浓厚。地块附近还有8号和9号线的陆家浜路站，交通非常方便。

而702街坊也不远，就在红房子妇产科医院旁边，占地0.45公顷。根据规划，这里主要是用作医疗卫生用地。上海在2022年已经宣布全面完成了成片二级旧改，像黄浦这样核心区域现在做的更多是零星旧改。以黄浦区166、167和168街坊的评估价75243元/㎡为例，再加上一系列奖励、补贴，一套46.97㎡的房子，总计到手约700万左右，折合单价13.8万/㎡。因此，未来在黄浦这样核心区域的旧改，只会越来越精细，拆迁成本也会越来越高。

黄浦区这次的旧改项目，尤其是710街坊的改建，不仅改善了居民的生活环境，也提升了周边的商业氛围。对于那些即将在这里购房的新业主来说，这无疑是一个好消息。随着旧改项目的推进，周边的基础设施也将得到提升，居民的生活便利性和居住品质都会大大提高。另外，旧改项目也会带动周边房价的上涨，因此，早入手的买家将会成为最大的受益者。另一方面，旧改项目的推进也面临一些挑战，比如拆迁成本高、施工难度大等。但总体来看，这次黄浦区的旧改项目无疑是一个提升城市品质、造福居民的好举措。