观察丨中南建设或将迎来“白衣骑士” 亚洲小黑石下场驰援

4月22日，在连续12个交易日股价均低于1元/股的中南建设迎来“一字板”涨停，股价0.84元/股，市值32.14亿。

4月20日下午，有市场方面消息称，在南通市海门区政府牵头下，中南建设控股股东中南城建就债务化解、股权交易等有关事宜与太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构进行洽谈。

太盟投资等机构或有意“出手”挽救中南建设于危难。

据报道，中南建设方面目前已证实该消息属实。而就在4月18日晚间，中南建设发布公告提醒，截止当日，公司股票收盘价已连续10个交易日均低于1元/股，存在可能根据规定被终止上市的风险。

作为曾经的2000亿房地产巨头，中南引来太盟投资的兴趣，不过，双方未来将如何具体展开合作，目前尚无更多信息披露。

太盟投资专注于亚洲市场投资，素有 " 亚洲小黑石 " 之称，业务涵盖了私募股权、房地产投资和私募信贷等多个领域。自成立以来，太盟已投资超 700 亿美元，并已变现逾 400 亿美元。知名的投资项目包括珍爱网、万达商管、大阪环球影城、腾讯音乐、奈雪的茶等。

近期，太盟最亮眼的一笔投资，莫过于对万达商管的注资。对于太盟投资来说，如若参与中南建设有关资产重组等事宜，这将是其继万达商管后，投资的另一个地产业务。

PAG曾在万达商业冲刺IPO无果、对赌面临违约之际拉了王健林一把。2023年12月12日，PAG与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，PAG将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

按照协议，大连万达商管持股40%，PAG等投资人持股60%。在此基础上，今年3月30日，PAG、中信资本、Ares Management旗下基金Ares、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）在大连正式签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元。

尽管当前中国经济仍处于波动期，房地产市场更未从深度盘整期中走出，但太盟对中国经济增长乃至中国房地产的发展前景尤为看好。

今年3月27日，太盟掌门人单伟建公开发表文章《房市可救》，其中表达了他的几个核心观点，包括：中国房地产不存在供应严重过剩；房市的兴衰，关乎千家万户的利益，房市低迷是经济增速复常中的梗阻；政策需要进一步松绑以释放潜在的需求；合理的债务重组，需要大股东拿出股权和其他财产来补偿债权人。

今年2月，太盟与苏州高新区签署了合作协议，要将太盟中国总部落户苏州，统筹发展公司在中国的各类资产管理业务，配合其在华业务运营。