最牛业委会追讨物业4000万 最新进展：官司仍在继续

去年年初，上海的“中远两湾城”小区在网络上引发了热议。这个小区的业委会曾成功炒掉了管理小区长达20年的物业公司，并且请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年的物业账目，倒查20年的公共水电及停车费。在取得有力证据后，他们将物业公司告上了法庭，法院最终判决前物业公司需返还全体业主4000余万元。这一判决结果曾引发社会广泛关注，很多网友称赞中远两湾城小区业主积极维护自身权益的意识，认为他们的尝试对很多小区有借鉴意义，因而把该小区业委会称为“最牛业委会”。

然而，一年多过去了，全体业主并没有拿到4000万元的返还金。近日，中远两湾城业委会与前物业公司上海中远物业管理发展有限公司的案子出现了重大反转。中远物业不服普陀区人民法院的判决结果，向上海市第二中级人民法院提起了上诉。上海市第二中级人民法院对此案作出了民事裁定，认为一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定撤销上海市普陀区人民法院的民事判决，案件发回上海市普陀区人民法院重审。

这一裁定结果引起了中远两湾城业主的不满。他们表示，二审立案至今已有一年，二审法院组织过二次证据交换及一次线上异步审理，原定于2023年6月底前进行的法庭辩论至今并未举行。对于这一裁定结果，中远两湾城一位业主代表表示，小区业委会或将召开业主代表沟通会，推进业主联名上诉的相关事宜，继续以法律手段维护小区数万居民的合法权益。

中远两湾城小区地处上海市普陀区，毗邻上海火车站、天安千树等地标，是上海内环以内最大的小区，二手房均价约为9万元/平方米。该小区分为东西两区，一共有96幢超过30层的高楼密集排列，整个小区约容纳12000多户、5万多居民，光停车位就有7000多个。

小区建于20多年前，前任物业公司“中远物业”系开发商自配物业，管理该小区达到20年之久。由于业主们认为小区管理混乱、账目不清，数年前他们开始筹划换掉原业委会以及中远物业。经过一番复杂运作，该小区新上任业委会终于成功炒掉原物业公司，于2021年2月换成了万科物业。虽然官司仍在继续，业主还并未收到返还金，但不少网友都表示支持：维权仍在路上！为小区业委会点赞！这个事件不仅展示了居民的维权意识，也对其他小区的业主提供了借鉴。