宗地产交易和不良资产的解决方案商，各类土地和存量资产并购，及其交易中资金解决方案、企业纾困和破产重整，涵盖写字楼，住宅，城市综合体，公寓酒店、产业园，工厂，物流仓储，养老等。 免费发布需求和项目以及商务合作，期待一起合作！" data-from="0" data-is_biz_ban="0">昨天，我们聊了北京这5个回迁房，吊打80%的商品房今天，我们推演一下2024年的北京楼市。特别说明，仅仅是推演，具体以官方消息为准。
2024年绝对不会是寻常之年，北京楼市会上演大决战。多空双方对峙多年，调控政策持续放松，地方土地财政失血，必将给出一个交代。昨天，上海又出了放松政策，单身解除限购，社保缴费年限五改三。从效果来看，几乎没有意义。再说，单身人群没结婚、没孩子，他们是租房的生力军。房价跌了，没动力买。房租降了，租房更舒服。信心比黄金更珍贵。当失去信心，没人因为有资格而入场买房。
另外，这个时间节点，选得有点蹊跷。快过年了，关心楼市的很少了。这个时候，突然宣布松绑，让人很意外。12月初一炮三响，传递了一个信号，持续给楼市松绑，得到了公司领导层同意。这次上海的动作再次印证，一线城市会撕掉遮羞布，把所有限制政策解除。具体时执行起来，会慢慢来，走一步看一步。二线城市的救市政策，目前来看已经宣告失败。除了一线城市和杭州之外，其它所有城市，只要你想买，可以随便买。台上演员脱了个精光，结果还是吸引不来观众。这样，压力就给到了北上广深。第一步是，从郊区到市区，逐渐解除限购限贷。同时取消个税、取消离婚追溯、放开新房指导价等。放开核心城区的限购，是一步险棋。一线城市具有全国功能，吸引的是全国的购买力，预计成交量届时会大增。这些政策并不新鲜，在二线都试过了，没用。在一线城市的效果有多大，还有待市场检验。每一次放松或激励，都会增加一些买家数量。第三步就该祭出大杀器，不买就处罚。TZ内的带头买房，不买房取消评优和晋级，进而扩散至体制外。这些都在工具箱之内。前几天爆出一个新闻，陕西某学校的教师，三个月没发工资。学校还被供电局拉闸断电了，因为拖欠了电费。这可能只是冰山一角。毛主席说过：手里没把米，叫鸡都不来。如果大面积发不出salary，社会运转就会出问题。那就只有一条路可走：印钱，大家一起涨工资，一起发大财。结果就是恶性铜章，软妹币日元化、韩元化。地方债被稀释，持有存款的血亏，所有物资都是硬通货，除了纸币。在电视剧《潜伏》中，李崖说：一百万，不过几个烧饼钱。反映到楼市，普通的房子，就得几千万、上亿一套。持有房产的人，身家大增，这是好消息。坏消息是，吃一碗面，就得几百块了。祝愿2024年风调雨顺，国泰民安，房价既不要暴跌，也不要暴涨。![]()
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土神网2024-01-26 14:20:27来自北京市
