这个户型明明能打95分，却不建议业主购买，到底是什么原因呢？

单纯的聊户型其实是没什么意义的，但如果这个户型是入市新盘，情况就大不相同了。

因为户型面积直接决定了房价，户型布局直接关乎着房子是否宜居，若观点中肯，对于业主的帮助极大。大家觉得呢？

大家好，我是杨院长。来自苏州的业主看中了一套房子，但对于112㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

这个户型怎么说呢，明明能打95分的高分，却没办法建议业主购买。具体理由如下：

先来看看本户型的投资价值

对于连廊户型，中间户大概率是比不过边户的。那大家为什么还是会买中间户？无非就是因为中间户面积小、总价低。

那现在开发商把中间户打造成了112㎡，会不会有点怪？万一周边楼盘有95㎡的三室两卫中间户或是112㎡的边户存在，大家买哪个？

相信我，你的选择也会成为将来接盘侠的选择。因此仅就投资价值而言：非常一般。

再来看看本户型的居住价值

首先，进门这成片的储物空间，绝对是可以解决中间户型收纳空间不足的问题的，实用稀缺又实在。而且因为进深足够，本餐厅可以属于独立餐厅范畴，

其次，客厅延伸出来将阳台囊括，从而形成一个茶吧空间，样板房看着是不错，宣传的也到位，但你们真会这么干么？

还放了一个跑步机，相信我，正常居家，没人会去实用跑步机的。由此：这双开间大阳台除了从我设计的角度上讲利于造型之外，到底有什么意义？

最后，相较于常规的95㎡三室两卫户型，本户型将多出来的22㎡均匀的分给了所有功能用房，使得本户型的哪一个空间都可以达到宜居范畴。

所以在户型的评价上，完全可以给予本户型95分四星优秀评级、稀缺户型。但考虑到业主是三口之家刚需自住，本户型真不建议业主购买。

大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？欢迎留言探讨。若觉小文不错，也请莫要忘了右下角点个在看点个赞。关注我，一起让选房变得更简简单。