上周,上海楼市被招商虹桥公馆、泗水和鸣等几个热盘的入围分数线刷屏,但事实上即使大盘再热,有些硬伤盘依然卖不动。
据统计,截至4月19日,4月上海已有10个新盘开盘,认筹率都在120%之下,无一触发积分摇号。
4月至今,认筹率的四季都会月城西上周六(4月17日)开盘选房,当天382套房源基本全部售罄,低调“日光”。同日开盘的首创禧悦芳菲认筹率93.89%,开盘当日去化约8成。
与以上楼盘形成鲜明对比的是,上周还有3个楼盘因为认购数未达到房源数的10%,选择了不公示摇号,直接开盘。
3个项目分别是浦东宣桥的海玥瑄邸,金山的龙信御澜天越和碧桂园凤凰城,都是远郊盘,没有地铁辐射,价格也没什么吸引力,只能寄希望于本地客群后期慢慢消化了。