4月7日,记者从上海银保监局获悉,上海地区135家商业银行已完成个人住房信贷管理专项检查,发现问题涉及贷款用途不规范、对未封顶房屋发放按揭贷款、首次贷款审核不严、贷后资料收集不完整等。
从3月1日起,上海银保监局对辖区16家银行的经营贷、消费贷违规流入房地产市场进行了专项稽核调查。到目前为止,此次监督检查已发现123起、涉嫌挪用经营贷和消费贷的3.39亿元经营贷和消费贷,同时也发现一些银行首套房认定不准确、数据填报不规范、外部“助贷”机构违规操作等问题突出。
经过审计调查,上海银保监局发现有六类典型违规案例,包括:个人经营贷款违规用于支付购房首付款;企业经营贷违规用于支付购房款;消费贷违规用于支付银行住房贷款首付款;部分空壳公司以受托支付交易对手的身份,接受多笔个人经营贷款,涉嫌将部分贷款归还给借款人;房地产企业违规为购房客户提供首付资金;小额贷款公司贷款用于购房认筹。
上海银保监局表示,根据辖内商业银行自查及监管稽核情况,对各银行提出了以下工作要求:一是切实防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场,提高金融服务实体经济的质量和效率;二是对照相关监管要求,限期整改违规发放贷款;三是对申请个人住房贷款的借款人,如违规提取首付款资金、存在欺诈行为等,应拒绝发放贷款;四是对违规发放个人住房贷款的借款人,应拒绝发放贷款;五是对违规发放个人住房贷款的借款人,应给予内部问责或纪律处分等。与此同时,上海银保监局已将检查发现的小额贷款公司、典当行、房地产公司和房地产经纪机构等违规行为线索移交当地政府,形成监管合力,共同打击房地产市场违规行为。
上海银保监局表示,上海将认真贯彻落实中国银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行近期联合发布的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产市场的通知》有关工作部署,继续加大对房地产市场违规流入经营用途贷款的监督检查力度,对发现的问题要依法采取措施,严查严管,并督促辖内商业银行不断提高金融服务实体经济的质量和效率,促进上海市房地产市场平稳健康发展。