北外滩旧改计划即将启动，带来新时代都市发展新标杆！

上海北外滩地区的旧改计划即将启动，将打造与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代中央活动区。29个街坊、14800余户居民将享受到旧改带来的改善。北外滩的规划还包括新建标志性浦西制高点、吸引金融和航运企业总部入驻，以及构建新旧融合的公共空间网络。北外滩的美好蓝图即将变为现实，为上海的城市发展做出更大贡献。

一场突如其来的疫情，并没有打乱大上海的谋篇布局。在上海全市严控疫情之际，不少重大工程也在有条不紊地推进。作为一片即将成为新时代都市发展新标杆的热土，北外滩未来的建设蓝图也在近日揭开了神秘面纱。根据日前公示的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》，北外滩将按照世界标准、水平，积极践行新发展理念，打造成：与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代中央活动区；汇聚现代化国际大都市核心发展要素的会客厅最闪亮的一幅画卷；全球超大城市精细化管理的典型示范区。

“旧改是北外滩的民生，同时又是这里的发展。”上海市虹口区区委书记吴信宝表示，不少居民一辈子住在这里，从小伙子熬成了老头子、从小姑娘变成了老太太，天天盼望能够住上新房子、用上抽水马桶、改善居住条件。今年74岁的经豈凡老人在北外滩的旧里弄居住了整整45年。“现在房子已破旧不堪，下雨漏水、墙面开裂、石灰剥落。我住楼上，煤卫全在底层，楼梯又窄又陡，随着年纪越来越大，每天上上下下十分不便。如今，旧改的阳光终于照到我们这儿了，这是广大居民期盼已久的大喜事。”

在北外滩地区，等待旧改的还有29个街坊、14800余户居民。随着北外滩加速谋篇，这些地块有望在2年内全部启动旧改。北外滩街道党工委书记李俊说，“在防控疫情期间，我们发现二级以下旧里的安全最难保障。总不能让居家隔离的人不出来倒马桶吧。如今，北外滩规划出炉正加速改变着这一片区居民‘蜗居’的环境，让他们的生命安全和尊严得到充分保护。”

旧改不仅改善民生，也让北外滩的都市面貌焕然一新。作为黄浦江璀璨地标群的重要组成部分，未来北外滩将新建高度达480米的标志性浦西制高点，并围绕白玉兰广场和新地标，打造两组标志性建筑组群，高度分别在300—350米、200—250米两个层次，塑造和谐有序、特色鲜明的中央活动区崭新形象。在刷新浦西新高度的同时，北外滩也将得到充足的承载空间。作为全球高端楼宇最密集的区域之一，北外滩将吸引具有国内外影响力的金融和航运企业总部、国际组织和功能性机构加速集聚。

吴信宝透露，在未来北外滩的规划中，将有近百家企业总部入驻。“这里将成为新时代中央活动区，与陆家嘴、外滩交相辉映，成为新时代都市发展的新标杆。”

人民城市人民建：会客厅将“以人为本”

根据规划，北外滩全域将构建新旧融合、以人为本的公共空间网络。“在防控疫情期间，我们摸清了‘家底’，有些老房子、闲置厂房可以通过更新作为人才公寓。”李俊表示，未来北外滩将提供适合国际创新人才的高品质生活及配套服务。该地区将完善公共服务设施，尤其注重提供高品质运动休闲、健康医疗、国际教育等设施，以吸引高端人才。

规划指出，北外滩要塑造滨水生态绿地和公共空间网络、强化标志性空间格局；构建与中央活动区相适应的高效、绿色、智慧的综合交通系统。“北外滩滨江步道为‘慢行、慢跑、骑行’三合一步道。”虹口区建管委主任罗隽介绍说，北外滩滨江贯通和公共空间建设正持续推进中，目前已完成人行景观连廊、码头文化露天博物馆、海鸥饭店景观平台等17个建设项目，建成各类步道7.4公里、骑行道4公里，滨江开放总面积达到30万平方米。

小编了解到，未来北外滩将充分体现“人民城市人民建、人民城市为人民”的以人为本思想。该地区规划建设总规模约840万平方米，依托轨交站点科学布局，新增商务空间均位于轨交站点600米服务半径内，离轨交站8步行可达。既要对城市未来负责，也要为城市历史负责。依托百年来历史文化的深厚积淀，虹口已成为“海派文化发祥地、先进文化策源地、文化名人聚集地”。

据悉，北外滩将谋划打造0.4平方公里的“海上方舟”主题区域，注入文博、商旅、休闲、演艺等功能，展示历史风貌，实现功能活化，将多元性、包容性、国际性完美融合，塑造具有丰富活力、独特魅力的海派文化新地标，让会客厅充满浓厚的文化韵味。

吴信宝表示，未来北外滩的建设既要保证新发展理念的精准践行，又要不断适应各种新的发展机遇，既要有“形”，更要有“神”，不断创新北外滩地区的管理模式，实现高品质建设，实施现代化、精细化管理，努力成为全球超大城市精细化管理的典范。蓝图已经绘就，北外滩的美好画卷正从谋篇布局“大写意”转入精谨细腻的“工笔画”。按照世界标准、水平，北外滩志在打好产业发展、功能提升、环境营造这套“组合拳”，让经济、科技、文化等多元素完美融合汇聚于此，为提升上海城市能级和核心竞争力作出更大贡献。