三房变成四房，开发商用设备平台来充数，这样的便宜占不得

最近房市遇冷,一些开发商打着三房变四房,增加赠送面积的噱头来卖房。买房后才发现，所谓的增加一间房，其实是设备平台。设备平台改成房间好吗？这个面积真的就是赠送给我们的？

1、很多地方都规定：大于4平米的设备平台，超出面积部分是要计入房间总面积的。所以即使是开发商说的是赠送的设备平台，面积也未必是全部赠送的。除了规定的几平米，其余都是自己真金白银买回来的。

2、既然已经规划了设备平台。空调外机位置再不会设置设备平台。很多业主在入住装修时发现很多问题：如果想安装普通的壁挂空调，没有设备平台显然很不方便，如果想直接挂在外墙上，高层太不安全，物业也不会答应。

3、设备平台作为赠送面积是没有产权的。其实这样增加的设备平台面积，实际上也是在增加我们的公摊面积。按照我们国家现在的房屋面积计算方式，公摊面积一样算钱的。何必花钱买没有产权的公摊面积呢？

4、这种偷面积的方式其实是违建。一旦在验收时不过关，就可能办不了房产证。必须等开发商改造通过验收后，才能办理产权登记证。如果开发商不改造，或者已经破坏了主体结构，改造后依然无法通过验收，就会给业主的生活带来很多麻烦。比如户口不能迁入，房子不能流通买卖等等。

所以大家在购买这类房子的时候。不能只听开发商的一面之词，一定要了解当地的相关规定，不要因为赠送这个噱头，买了房以为占了便宜，实际却吃了亏。