稳居全国百强县前五的常熟，买房正在遭遇消费降级？

这是常熟，晚高峰时的车水马龙

最近，《2018百强县排行榜》出炉，不出意外的，常熟依旧稳居前5，排名第4。

在中国，有约300个“城市”，2856个“县”，41658个“乡镇”，662238个“村”，其中有一种县城叫百强县，而常熟位列百强县的第4，这对于每个常熟人而言无比骄傲。

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各项排行榜 常熟的实力用事实说话

排行榜单维度多元，分为中小城市综合实力指数、绿色发展指数、科技创新指数、新型城镇化指数等多个分榜，而常熟均有列位：

榜单由中小城市经济发展委员会、中小城市发展战略研究院、中小城市发展指数研究所、中城国研智库等机构构建的中国中小城市科学发展指数的系统工程，已经连续14年发布。

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从《2017年常熟市国民经济和社会发展统计公报》数据显示：

2017年常熟地区生产总值2279.55亿元，人均地区生产总值150530元

财政收入全年实现一般公共预算收入191.81亿元

全年全市居民人均可支配收入4.9万元

全市户籍人口106.91万人，年末常住人口151.61万人

常熟作为个拥有三环高架的县级市，大城市的星巴克、海底捞慢慢开遍全城，隐藏的民富，我们都可以在街上驶过的一辆辆BBA上感知到。

*海虞北路实景 版权归房产所有 盗图必究

所以，有人会说，常熟人傻钱多，爱买房，房价再怎么变化，房子仍然好卖。

也有人会说，常熟发展的太快，什么都变贵了，房子买不起，生活的并不自在。

去年好卖的主要原因是市区房子太少，而大家普遍感受到了口口相传的“炒房赚钱”。

但到了最近，网友对于买房的感受有了略微的变化，简单来说就是感受到了买房带来的“消费降级”：

“买房后的喜悦，早在还贷的过程中消磨了”

“买房后，每个节假日都是劳动节，欧洲游变成农家乐”

房价越发走高之后，很多经济实力并不是相当富裕的买房人，基本会有这几种情况：

1、准备买房，凑首付，于是节衣缩食

2、买了房子，凑月供，只能节衣缩食

买房成本一再提高，有人说“房价要降了”，从数据来看，是有略微下降的趋势。

*9月数据由透明售房网23个在售楼盘价格统计

贵，从来不是热门板块楼盘的缺点

有人要说了，核心板块的单价高，没事儿，咱可以买小户型。然而一个残酷的事实是，在常熟的热门板块，比如文化片区、兴福报慈片区，针对刚需的低总价小户型基本没有，刚开盘的富春雅居139平起、褐石源筑145平起，文化片区的中南林樾150平起。

三环就像个分水岭，如今三环内的纯新盘，无刚需，房价全部上2万+，面积也大。

随着，之前拍下的高地价纯新盘入市，刚需慢慢挤出环外，流向偏远。要知道，当年紫云名邸首期开盘1万8，如今乡镇都迈上1万5的字头。

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归根结底，还是那句：刚需还要不要买房？

最后一个问题：又是消费降级，又是选择降级的，刚需一辈子都买不了房了？

当然不是，刚性需求，该买还是要买。

三年前还供6000，觉得压力山大，到现在工资上涨，结个婚夫妻一起还，还供降到2500，有没有觉得还能接受。

有一点我们要明白，买房这件事情不是“消费降级”，作为百强县第4名的小伙伴之一，我们还是相当幸福的。以前你没房子，但现在有房子了，代价可能是不能天天出去胡吃海喝、少喝几杯星巴克，但这不算消费降级？至少，你有了房子啊！

世上安得双全法，我们能做的就是为每个选择负责，不负如来不负卿。