如果房价下跌，是否可以先把房子卖了等着抄底？

炒房实现财务自由，这是时代给一部分人的福利，也是多数人的不幸。辛辛苦苦一辈子，还不如有的人炒一套房赚的多，勤劳致富在投机炒房面前完败。

那么，房价下跌已经成为趋势，即便是护盘力量出现，也很难扭转趋势了。能把房子卖掉等着抄底吗?

对于只有一套房的家庭，不能，对于有多套房的家庭，答案是能。

房子绑定了太多的福利属性，比如户口，比如子女就近入学资格。房子卖掉简单，未来本地房价会下降多少成为问题。如果下降的多，比如直接腰斩，那显然非常合适，如果只降10%，20%呢?

房价会下降，物价和人工成本会上涨，房价降了，贷款利率可能还会涨，再买房还要付出更高的装修成本，加上几年的租房支出，更换家具家电的损失，最后真不一定能赚到钱。

即便最后算下来有十万八万元的盈利，你愿意这么折腾吗?再买房户型以及位置也不一定合适，这都是需要考虑的问题。

对于多套房持有者，2018年出售变现是的时机，越往后出售越难。在小编看来，2018年的房价将会成为历史高点，而此后的三年更多是有价无市阶段，即便再增长，也不会有多少人接盘了，因为老百姓已经无力接盘了。

多套房持有者，高位套现不但可以获得的利润，还能降低房产降价带来的财富缩水，同时能够避免房产税推出后增加的持有成本，手持现金可以在低位时购置性价比更高的资产。

至于今后能否抄底，这个有一定概率，但是更大的可能是房产今后不再有投资价值，不仅仅是房产税，更的是人口会减少，需求会减少，租金降低，更多可能房子都租不出去。

小小金融表示，对于普通购房者来说，持币观望，三年内不买房，这是的选择。