最近一段时间市场上有关于业主维权事件不少，而这也是因为开发商降价的幅度太大了，例如上海某楼盘的价格就在一夜之间下降了9000元，所以现在刚需在买房的时候就要特别的注意了，千万不能买到那些开发商有可能大幅度降价的房子，要不然成本会增加。因为如果房价真的出现这样大幅度的下跌那么肯定要补偿银行的贷款，但实际上很少有刚需有能力能偿还这部分差价，所以很多时候如果房价下跌幅度太大的话刚需就只能抛售房产自救。虽然说现在市场上的开发商降价是普遍事件，但也不是每一个楼盘都出现了降价，甚至还有的楼盘价格出现了上涨，所以大家买房的时候一定要避开这些房价有可能下跌的坑人的楼盘！
一，地理位置不好的楼盘。李嘉诚对房地产投资的三个标准就是“地段、地段还是地段”，所以一般来说地理位置好的楼盘就算市场行情再不好价格也不会出现大幅度的下跌。如果大家仔细观察就能发现，现在市场上的那些开发商对房价进行大幅度下跌的楼盘其实都是一些比较僻远的楼盘，大部分都是位于城市的郊区。这些地区的房子虽然表面上看起来盖的很漂亮，但实际上只要住起来大家就能发现这些房子十分的不方便，不仅周边的配套设施不完善就连公交车都没有几趟。反观那些地理位置优越的楼盘，例如位于市中心或者是地铁口的楼盘价格就没有出现下跌，反而还有小幅度的上涨，就是因为这些楼盘拥有优越的地理位置。所以对于刚需来说现在买房就要买那些地理位置好的房子。
二，价格涨幅过快的楼盘。开发商现在之所以敢大幅度下调楼盘价格就是因为开发商前期对楼盘价格进行了大幅度的上调，要不然开发商也不敢随随便便的就降价促销，毕竟开发商还是要赚钱的。就拿西安的楼盘举例吧，在前段时间西安某个楼盘在开盘的时候举行了力度不小的优惠活动，但依旧没有购房者前来购买，原因其实很简单，因为在一年半之前该楼盘的价格还不到6000元，但到了这次开盘的时候该楼盘的价格却将近15000元了，按照这样的情况就算有优惠活动但房价还是比以前高出很多。所以那种房价明显上涨的不正常的楼盘后期房价出现下跌的可能性十分大，大家在买房的时候一定要尽量避开这样的房子。
三，证件不齐的楼盘。虽然说政策规定了开发商想要卖房子一定要证件齐全，但因为种种原因很多开发商在预售证没有下来之前就已经开始卖房子了，这种房子的风险也很大，因为开发商之所以会在证件不齐就卖房是因为开发商缺钱，需要靠卖房子回款资金。如果这些回款的资金不能解决问题，开发商就很有可能会破产，就算房子还是你的但在破产清算的时候价格也会出现巨大的下跌。
所以在现在市场上降价楼盘变多的情况下，购房者在买房的时候一定要小心避开上面这些会坑人的楼盘，如果不小心买到这种房子的话自己辛辛苦苦赚来的钱就很有可能会打水漂。
kq6105882018-10-18 13:27:23
