房价涨跌，几乎是每个人都关注的话题，也是大家见面吃饭，喝酒下饭的“佐餐料”。会有这样持久的热度和关注度，只能证明一个问题，大家聊房价不是随便聊聊，而是真的关心。有房的人关心自己的房子会不会，会不会贬值，能赚多少钱，贬值会亏多少钱。没房的人也关注房价，房价涨了买不起不高兴，房价跌了也买不起，或者该不该买很忐忑，同时，房价跌了，没房的人看到有房的人愁眉苦脸，心里也难免幸灾乐祸。
当然，房价是涨是跌，不是我们看几篇文章就知道的了。市场瞬息万变，任何一点变动都有可能影响房价的波动起伏。各种因素结合在一起，谁能给房价的未来一个好的答案？就目前的形势而言，中国的房地产如今还是相对稳定的。但是依然有人对房市场的未来浮想联翩。有时候我们不必得出准确的答案，市场的一些蛛丝马迹就可以给自己启发人。根据市场经验，房价贬值前，这四大现象总是如影随形，相伴左右。
1.开发商转行求生存
开发商一窝蜂的涌向房地产，因为房地产里有巨大的利益可谋取。但是当开发商纷纷想抽身离开房地产，开始转行或者做多样化的未来规划，不再执着于单纯的传统房地产卖房行业的时候，大家是应该警醒，他们为什么要走？是因为房地产没钱赚了吗？为什么房地产没有钱可以赚了？找到这些问题的答案，大家对未来房价的走势判断心里也能做到基本有数了。
2.新楼盘冷清
买房有利可图的时候，新楼盘的火爆场面大家都见识过。但是当买房什么都捞不到的时候，除了那些极好的新楼盘，新房哪里还卖得出去呢？当大家都不去买房，尤其是一二线大城市的新房不再受追捧时候，楼市降温，是一定的事情。
3.挂牌已久的房子开始波动降价
新房卖不出去能反映一定的市场状况，二手房卖不出去同样也是。市场价没有变化，但是业主的房子挂牌许久都无人问津，除非降价才卖的出去。早期大家还扛得住，日子久了，房价的走势还真的说不准了。
4.土地大量流拍
在楼市有这么一个比喻：土地是面粉，房子是面包。面粉贵的时候，面包是肯定便宜不下来的。那么如果面粉便宜了呢？土地如果出现大量的流拍或者降价现象，房子降价，指日可待。
kq610588
2018-10-18 13:25:10
