炒房者的历史可以追溯到十几年前了。在我国结束了福利分房时代后，1988年中国个土地拍卖、按揭贷款，真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，售价是1600元/平方米，而此后，随着经济的飞速发展 ，以及房子的迅速，到了今天，与过去相比房价已经达到一个高位。30多年里，房子的变化之大让人咋舌，30多年在历史里，不过是非常小的一段时间，但是对于我们只有百岁的人类来讲，30多年啊，几乎可以算得上半辈子了。用半辈子的时间见证房价的上涨，见证买房如何用来赚钱的奇迹，突然间告诉他，房子不会一直涨，买房也有亏钱的一天，谁信呢？当年日本的楼市泡沫破裂前夕，去问问那些亏空家底的房产投资人，他们中有谁信？但是该来的总会来。由于大家坚信，买房有利可图，盯着房子赚钱的炒房者也应运而生。资本逐利，这句话用来阐述房地产的状况再合适不过。
然而房地产会始终这一帆风顺，无风无浪？现在少有还抱着这种天真幻想的人了，但是房市到底会走向哪一步，又是谁也没底。但是有一些现象，如今已有端倪，到了2019年，这些现象在市场上的表现，可能会更“抢眼”。
1.开发商纷纷转型。资本逐利而生，有利可图的时候，房地产是火热朝天之景象。拿钱，拍地，盖房，买房。整个资金链水到渠成，买房的抢到房子乐呵呵，卖房的赚钱数钱到手软。但是开发商的好日子早就一去不复返了 。信贷环境紧缩，开发商就借不到钱拍地盖房了，土地市场大量流拍，开发商资金断裂，自身还迎来了偿债高峰。而新房卖房市场，最近大家打开新闻应该经常能看到某某售楼处冷清，某某售楼处为了买房无所不用其极，雇人捧场，甚至雇人打砸的现象都有。单纯的钻研房地产赚房地产的钱已经很难了，开发商在明年，会越来越多寻求转型之路。
2.三四线炒房客出售房子。在棚改逐渐退出后，三四线的逐渐冷静是必然的。很多三四线城市的人口、经济、前程和房价本身就不匹配，如果市场上再出现意外波动，比如说房产税的到来征收，比如说房子的有价无市卖不出现象过于持久，那么三四线城市明年可能会出现大量炒房客出售房子。
3.房价出现一定幅度内的下跌，信贷环境不放松。在2019年，房价大概率会继续以稳为主，理性下降。而对于购房者和开发商来说，信贷环境会不会继续紧缩很难猜，但是大概率是不会放松，不会创造条件鼓励购房者去买房的了。
kq6105882018-10-18 13:29:27
