对于农民来说，土地是农民生活的保障，是农民赖以生存的地方。伴随着农村城镇化进程的加快以及城市房价的上涨，农村宅基地的含金量也越来越高，2018年农村宅基地新规正式出台，新规又将会给农民朋友带来哪些影响？发生什么样的变化呢？
一、新增宅基地双向补偿制度
如今，随着农村土地确权工作的开展，很多地方都陆续发放了土地确权证书，证书的发放也就意味着在法律层面上农民真正成为了土地的主人。以前，农村在征地拆迁过程中会出现诸多矛盾问题，但是今年国家又对农村征地拆迁政策进行了调整，新增了宅基地双向补偿制度，即房屋补偿和宅基地补偿，不仅如此，随着农村集体产权制度股份化政策的执行，农村宅基地补偿款也会逐步落到农民手中。
二、农村宅基地流转、转让
为了盘活农村被闲置、荒废的宅基地资源，提高农村宅基地的使用效率，国家推出了允许宅基地转让、流转的政策，同时也做出了一些限制规定。，农村宅基地不允许单独流转，必须与住房一并转让，且转让人要至少有两处及以上的住房，而受让人不能有住房和宅基地；第二，农村宅基地不允许卖给城市户口的居民，同时严禁城市居民在农村修建别墅和农家乐。
三、农村宅基地的分配
根据国家规定，农民在建房时不得强占、超占农村宅基地。另外相关部门在审批宅基地时也必需按照当地政策规定要求来执行，一定要合理合规将宅基地分配给农民。
四、农村宅基地的收回
国家在农村落实宅基地改革政策，主要目的还是为了提高盘活宅基地资源，提高宅基地的使用效率。将农村的空心房、废弃坍塌的危房以及违建房的土地充分利用起来，对于那些一户多宅、房屋倒塌、废弃不用的宅基地，农村集体组织将依法收回。
综上所述，农民朋友又是如何看待2018年农村宅基地这4大变化的呢？还有两类宅基地将面临被收回的风险，农民朋友务必提前做好打算，避免遭受不必要的损失！
kq6105882018-10-15 16:33:45
