在过去，人经常会在网上，看到房产专家来预测未来房价，而几乎清一色的结论是，看好一二线城市房价，看衰三四线城市房价！但在过去的这几个月里，一二线城市房价却在跌，而三四线城市房价还在上涨，这是为何呢？
其实很多人之所以看好一二线和看衰三四线，是从人口上来判断的。一二线城市就业机会多，会吸引外地人口来，人一多，就会造成当地的房子供不应求，从而房价上涨。而三四线城市，就业机会少，人都会从这里流出，导致三四线城市人口越来越少，从而房子不那么好卖，所以会跌。这样的逻辑，猛一看没有问题，但仔细看，也是有问题的。
为何在今天一二线城市房价下跌的同时，而三四线城市房价还呈上涨状式，我认为原因主要有三个！
，房子都是谁在买？有人说是有钱人，有人说是炒房客。但我认为有钱人和炒房客还是少数。的人，是准备结婚的年轻人，这就是为什么，在全世界，买房年龄最年轻的国家是中国，中国人平均只有27岁时，就开始买房了！因为20岁到30岁，是很多人结婚的一个年龄。这个时候，父母往往会为了让自个的儿子结婚，把自己的积蓄拿出来，甚至没钱靠借钱，去给他买一套房！所以并不存在三四线城市人民收入低，就不买房了。而是取决你，你有没有儿子，你想不想让自己的儿子结婚。如果你想，那么好，你就去买吧。我们必须要注意到这一个现实，虽然我骨子里也很反感这个现实，但现实就是现实，那就是，在中国，拥有一套房产，可以让自己的儿子去相亲时，更具备优势，会更容易步入婚姻。当然，并不是说，没有房子就结不了婚。只是有相亲经验的人男士都知道，如果有房子的话，则会更容易一些，没有房子，就会相对难。
第二，很多三四线城市的人都去一二线城市工作了，但未必就会在一二线城市买房，有两个原因，，一二线城市的房价太贵了，与其在一二线城市买。还不如挣着一二线城市的工资，去三四线城市的老家买。尤其有了高铁后，在一二线城市工作，周末和假期回老家住，会成为越来越多的普遍现象！第二，就是养老问题，去大城市工作，最放心不下的是父母，尤其现在很多年轻人都是独生子女，将来父母老了怎么办？自己还是要回去给父母养老，所以很多在大城市工作的年轻人，你去问问他们，他们很多人都会说，将来挣够了钱，就回老家。
第三，就是随着城市化的发展，三四线城市的潜力巨大。因为去过三四线城市的人都知道，三四线城市的人口并不少，只是市区特别小，哪怕你骑车一个电动车，一个，也能把整个市区都转完。很多三线城市，市里居然还没有二环，可以说未来开发潜力巨大。这样的城市，有巨大的农村人口，他们有钱后，会选择去市区买房！
以上就是我分析得出来的，为何三四线城市房价在上涨，只代表我个人观点，有错误的地方，欢迎大家批评。其实，在我心里，我也不希望它们涨，我希望所有人都买得起房。但是涨不涨，不是我所能决定的。只能这么说，如果您想买房，那么尽量去选择性价比高的。房子并不是越大越好，其实哪怕五十平米的房子，也够一家人去住，关键看你怎么利用空间，我就见过45平米，住六口人的家庭，一家人其乐融融，没问题！也不用过于在乎地段，最主要的是那里要交通便利，因为城市会不断开发的，我也见过太多之前还是荒无人烟，后来那里已经车水马龙了。
kq6105882018-10-12 14:39:15
