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万科“给房闹每户退款100万”?刚刚,万科回应来了!真相是.

上海特价房 2018-10-12 09:48:24

万科又双叒叕火了一把!

近日一则关于厦门万科拿出一亿

“给房闹每户退款100万?”的传闻

让全国的地产圈和买房客炸了!

网传厦门万科白鹭郡退房款聊天截图

“传闻称,国庆节前夕“六折甩卖”的厦门万科·白鹭郡,主动为之前买贵房子的业主,取消捆绑的精装修、车位和电梯等费用,折价直接抵消掉业主的贷款。算下来,业主向银行贷款的金额少了100万。

直接退款100多万?!

如此简单粗暴的方式

实在是令人震惊!

事件也迅速上了热搜!

然而业内人士却表示:不大现实!

“根据我的经验判断,不可能有每户约100万元的退款!”某业内人士表示,让开发商拿出这么多的真金白银补偿原购房者是很难的。

事情到底是真是假?

就在昨天,万科回应了!

昨天,厦门万科白鹭郡发布声明,近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,此传言不属实。

但也为前期购买的业主们提供了两种解决方案:

该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户,但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求,故该项目不引进温泉入户,提供两种解决方案,或者是接受变更补偿20万元,或者是结束原合同再进行赔偿。

具体方案如下:

1.如客户愿意接受此次产品变更,公司将补偿相应费用20万元;

2、如客户不接受此次产品变更,公司愿意与客户协商解除原合同,并针对一次性付款客户,根据客户付款金额及时间,按照一年期定期存款利率所计算出的金额进行补偿;

针对办理了贷款的客户,首期款部分根据客户付款金额及时间,按照一年期定存利率所计算的金额进行补偿,贷款部分按照实际已产生的贷款利息进行补偿。

说明中还称,公司已于10月10日正式邀请客户沟通上述方案,充分尊重客户选择,尽力妥善解决。

房子牵涉太多利益方

尤其是对于辛苦买房的大众

业内人士表态:万科这波操作太精明!

自己全身而退,又挤压了中小房企

有厦门房地产业内人士指出,对购房者而言,万科退房的方案条件很宽松,给了他们更多选择。“万科这一招玩得十分精明,甚至可以载入营销史。在安抚了业主的同时,还能赚得购房者的口碑。”

不过,也有不少业内人士表示:万科这一招,会对那些中小型房地产开发商带来压力。“万科有钱,他们退得起,但是中小型开发商呢?”

那么这背后究竟有多少利益纠葛

小编梳理了下事件经过

发现这活脱脱是

一部剧情跌宕起伏的”连续剧“!

1

今年以来,厦门楼市一度遇冷,不少楼盘都有力度不小的降价促销活动。位于厦门翔安区的首开万科·白鹭郡也在9月出台了较大的优惠措施,此前售价在450万~500万元/套的联排别墅降至278万元/套起,边户价格在298万元/套左右。

朋友圈关于五折甩卖的截图,也惊动了整个地产圈。

之前该别墅卖450万一套,包含价值50万的装修,32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯。

调价后,中间套一口价278万,边户一口价298万。不过精装变毛坯,电梯也不送,两个车位刨除。

2

10月1日,首开万科白鹭郡开盘,据悉,近800名客户到场,五分钟内售罄,去化率100%。

(开盘现场)

消息一出

之前花500多万购买的业主们崩溃了!

3

10月9日,转折点来了——

有人爆料:

万科计划退还给买贵了的业主们1个亿!

传出的退款方式也是简单粗暴:买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。

4

然而,就在此事传得沸沸扬扬之时,厦门万科辟谣:称传言不实,不可退款,可退房!

但对于前期买入白鹭郡的业主,万科提供了退房后重新按照新价格购买的选择,但首付款也从原先的3成提高至6成。

房子价格关乎一个家庭的命运

房地产商的一个举动

就足以让买房客伤筋动骨

#对于万科退房事件#

大家怎么看?

欢迎在评论区留言!

信息来源于网络

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