楼市用“租金上涨”,给不买房的人“施压”?看完你就明白了
相信现在很多人都很关注目前的房市,虽然说要抑制房价上涨,并不断在强调和出台政策,但是另外一个市场,却悄然发生变化,那就是租赁市场,目前像北京那样的大城市,都已经突破了5000元的大关了,让很多人感到不可思议,难道是因为大城市的收入水平很高吗?也不尽然,楼市用“租金上涨”,来驱赶更多的年轻人,并给不买房的人“施压”?看完你就明白了。
仔细观察你会发现,目前的租售还是存在一定的不合理,相比于这么高的房价,租金还是较低的,但是这个也主要就是因为中国的传统文化有关,对土地的情节太深厚了,不管你有没有钱,即使掏空家庭继续,甚至去借钱,贷款,也要买上一套房,至于有多大面积,条件有多好,还是看你自己的努力。
而市场并不是像你想象的那么理性,房价这么涨,这房租自然也就涨起来了,这也是很多原因造成的,而实体经济起不来,房价又没办法往下滑,僵持在那,造成租金往上走,不然对于买房的人来说,还是太低了,尤其是对于很多炒房的人来说,不符合他们的利益。
而租赁市场的结构,就是租赁市场的需求还是比较大的,尤其是监管力度加强之后,房东也期望上涨,从而拉动了租金上涨,而中介再次推波助澜,释放出恐慌的气息,并进行推动,再加上大城市人口本来就比较大,那么房子就是供不应求了,所以租金上涨的趋势也是无法改变的。再加上现在很多的房产商还是转行,做起了长租公寓,并大量的囤房,再高价拿来出租,也促使了租金上涨。
对于买房者来说,确实想要进行投资来获利,但是只要在合适的范围中,相信还是有很多人能接受的,但是租房者就不同了,他们是真正的需求,如果房租涨得过快,势必会对他们进行压迫和驱赶,最后造成很多人承受不了这些压力,就会选择离开这个城市,房源又会稳定,所以其价格也是上下波动的,但是只有这样的发展,才能促使租赁市场发展更快,也更加完善,只是希望更多人能顶住传统的观念压力,并非得马上购房才行,这样来缓解购房需求,从而能让房价降温。对此你们怎么看待呢?