8月上海最热的不是天气，而是新房供应：
37张新增预售证发放，逾万套房源集中入场，“年内新高”当仁不让。
这其中有一个楼盘，与众不同，成功引起了人们的注意。
云麓之城
为北上海新中产生活而来，赢得宝山本区域深度关注的同时，吸引杨浦、虹口、嘉定、新静安等北上海置业客群纷至沓来。
而成就“网红盘”的秘因，恰恰是它本身。
云麓之城开盘现场盛况空前
[ 1 ]
限字当头，很多开发商会选择在降价的同时，牺牲品质换取利润空间。
有的完全抛弃了说好的智能科技，有的“名贵园林绿植”降标街边小公园，有的进口欧系厨卫悄悄换成了国产品牌，有的索性直接改为毛坯得了……
不过，总有个别另类，不谙成本剧增的压力，从规划、配套、园林景观到室内设计，偏执，执着于产品力的匠心打磨。
比如，如今的云麓。
云麓之城效果图
雄踞罗店发展核心，三大公园环绕，南临美兰湖生态住区，北与宝山重磅打造的北郊未来产业园仅一街之隔……
巨无霸式的城市绿肺，便捷的立体交通，和前景无限的产业人口红利，原来打从一开始，云麓之城就是在用挑选城市群居住的眼光来选址的。
南约2公里是上海市规划的21座郊野公园之一“嘉宝郊野公园”，面积约3倍于顾村公园
北侧是总占地约7.4平方公里的北郊未来产业园，总投资规模达350亿元。其中，一期核心区1.9平方公里，园区内规划了100 万方总部研发大楼，20 万方公共配套和 94 万方住宅建设，5 年内预期新增 5 万人在此居住。
目前已累计入驻包括鲁班软件、正心谷创新资本、蒂森克虏伯等国际国内知名企业100余家。上海的第二座碧云“碧云北郊”即将诞生。
宝山，一向以缺少商业配套而被诟病。
而云麓之城的出现弥补了“碧云北郊”的居住空白，作为目前区域内自持大型中高档商业的新盘，其稀缺性与黄金潜力不言而喻。
社区规划自带约7.5万方购物中心，将引进一流影院、大型超市、高端购物中心、亲子教育、各色餐饮、潮流品牌店等高端商业配套。
可以想见，这个超越宝龙广场等周边其他，体量比K11还要大的一站式综合体，最起码也是一个区域的商业中心，能够承载区域人口的全方位生活所需。
周末遛个娃，看场电影，拔草网红餐厅再也不用“跋山涉水”。
在这个“自成一城”的优居大盘，吃喝玩乐都可以在家门口轻松解决。
放眼上海，几乎很少有楼盘做到老少皆宜，囊括全龄段的运动健身场所。
这张，是云麓之城的杀手锏，更是宝山罗店的。
社区规划配套约1800㎡运动馆、约800㎡室内游泳馆，约540m社区夜航跑道；还有轮滑、羽毛球区、太极专区和奇幻森林主题儿童活动场等，0-100岁全覆盖的丰富运动设施，孩子、年轻人、老人都能在这里找到一方天地。
另外，坚持人性化规制，社区实现了全人车分流、WIFI覆盖，并配有一些无障碍设施。
奇幻森林主题全龄儿童活动场
如此完善的配置，恰是在告诉未来业主：这，就是云麓之城的居住日常，你们即将开启的美好生活。
[ 2 ]
在约1.5的“墅区容积率”之下，云麓之城做到了超大栋距离，保证了楼与楼之间的呼吸感。
主推的约75-90㎡电梯洋房，总高11层，一梯两户；户型皆为南北通透，格局方正，满足不同结构城市家庭的生活所需。
南北通透，双卧双飘窗，主卧套房，同类产品罕见的低门槛高价值
三开间朝南，超大阳台；三卧双卫，主卧含衣帽间、大飘窗、独立卫浴大套房
入目所及的高规格装修，不仅是品牌，更注重细节。
臻选日立中央空调、兰舍新风系统、耶鲁智能密码锁、松下浴霸、方太油烟机、科勒卫浴等国际一线品牌家装；
更有全系LOW-E双层中空玻璃、厨房凉霸、卫生间小夜灯、卧室中置百叶窗等100余项魔鬼细节提升居住体验，关怀无微不至，让品质生活渗透家的每个角落。
云麓之城，在地产界宛如一股清流，愿意以高配来应对限价市场。
[ 3 ]
高端的配置，卖出了“亲民价”。关注度是必然。
说的正是云麓之城。
以上海，尤其北城的新房项目作为对照参考，云麓之城总价280万起，是罕见的“3字头”低密带装修电梯洋房，价格优势十分明显。
上海房天下截至目前统计，沪上单价4万/㎡以下的住宅新房有且仅有68个，主要密集分布于金山、奉贤和临港，其中一半以上为毛坯交付。
在限价背景下，云麓之城丝毫不减配，每一个细节都体现出精细化的产品态度；
又有自建约7.5万方地标商业以及迎合全民运动风尚的社区配套加分，堪称同区位的“性价比之王”，可能是同类型，同价格段的选择。
对于浦东临港、奉贤海湾等很多尚处于发展成长阶段的板块，这样的配套对于自住使用的人来说，也是非常有吸引力的。
房市百科
2018-09-06 15:30:39
