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重磅!楼市调控持续升级

上海特价房 2018-09-01 07:54:00

近期,楼市调控政策频现。包括三亚、郑州、扬州在内的多座城市在8月底发布了楼市新政。

三亚:当月销售当月网签

三亚市住房和城乡建设局印发《关于规范新建商品房<商品房买卖合同>网签备案管理的通知》。该《通知》规定,9月1日起,三亚实行商品房网签新规:当月销售当月网签,逾期不再办理

郑州:没预售证不开售楼部

郑州市发布《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》,《通告》要求:

房企未取得预售证不得开放销售场所,不得以任何形式销售、收取预售款

房企取得预售证后,应在销售场所公示《建设用地规划许可证》《不动产权证》(或国有土地使用权证)《建设工程规划许可证》《建筑工程规划许可证》《预售证》以及商品房合同示范文本等;

取得预售证后10天内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。企业优惠活动,应当在销售现场明示;

取得预售证后,应及时到住房公积金管理中心登记预售楼盘信息,在售楼部明显位置张贴不拒绝购房人使用公积金贷款的承诺书;

扬州:限购第3套及以上住房

扬州市房管部门召开“打击侵害群众利益违法违规行为,规范房地产市场秩序专项行动”新闻发布会。接下来将优先保障刚需首套房消费者,对于市区范围户籍居民家庭购买首套普通住房的,给予优先网签、优惠利率等政策扶持;

另外,在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭,不得再次认购新建商品住房

福清:非户籍2年内不得交易

近日,福清市国土局在福清市政府网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(融国土资〔2018〕892号),对非福清市户籍居民购房执行限售政策。

该通知规定,自2018年9月1日起,凡非福清市户籍居民(以身份证住址所在地为准)家庭购买的住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

嘉兴:认筹、绑定车位统统严查

嘉兴市建委等十部门联合发文,决定在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象专项行动。

嘉兴市建委住房保障局相关负责人介绍,在前期的房地产市场综合整治的基础上,此次专项行动主要增加了以下几方面查处内容:

一是由宣传部门牵头查处的,新闻媒体不经核实,为房地产虚假信息提供宣传平台的行为

二是由公安部门牵头查处的,房地产领域非法集资,构成犯罪的行为

三是由司法部门牵头查处的,一房多卖,损害购房人合法权益的行为;

四是由银监部门牵头查处的,通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款的行为;

五是由金融部门牵头查处的未取得相关金融资质,利用网络平台及股权众筹平台从事房地产金融业务,或虽取得相关金融资质,但违规开展相关金融业务的行为。

四川:二套房最高首付7成

近日,中国人民银行成都分行官网发布四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知。《方案》提出,四川大部分地区二套房首付比例调整为50%,新规于24日起开始实施

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