十年,豪宅花事荼蘼

最近，看到一则视频，让我想聊聊豪宅。

以2018年为分界线，中国大陆的豪宅可以暂时分为两个阶段：以前的十年，以后的十年。

为什么这么说呢？

2018以前，是中国房地产的黄金时代，房价和房地产的快速发展，为豪宅的发展提供了足够的价格、市场空间支持。在这十年里，豪宅渐渐突破了“价格”的单一界定，转而向生活方式和审美上，体现“豪”的本义。

由此，设计与豪宅的相互依存度越来越高。尤其是近些年来，凡是豪宅，必然要邀约一到两家知名的设计师和设计机构进驻。

2018年以后，中国房地产转而进入白银时代，豪宅却迎来更大的可能性。黄金时代，房产是最优质的资产，对于其他的小瑕疵，豪宅客户和市场可以容忍；白银时代，房产的资产优质程度下降，对于豪宅在生活层面的质感，要求必然越来越高。

这一点，在近两年的豪宅市场已经开始体现。比如，并不是所有的大师设计，都能够引爆市场；比如，有的豪宅开发商，在尝试接触更多的设计师，以求找到最合适自己的那个。

接下来，我想聊聊这十年的豪宅市场，聊聊豪宅设计给我们沉淀下的最有价值的东西，以及，设计是如何提升或催化豪宅价值的。在2018年这个转折点，对于下一个10年的豪宅，有着重要意义。

市场太庞大，我选取了一个角度切入——邱德光。选择这个角度是有考量的，近十年的中国大陆豪宅市场，这个名字不可或缺。

从的星河湾——中国豪宅“教父”一般的存在，至今，许多资深从业人士的豪宅启蒙，仍然是从星河湾开始。而邱德光，就是星河湾一批的设计大师之一。正如视频里的一位业内高管所言，打开星河湾三期邱德光设计的那个样板间，是他从业以来次也是的一次冲击，也坚定了他未来要做好每一个作品的决心。

到近几年中国豪宅市场上重量级的产品：中式建筑的最巅峰——绿城杭州江南里，豪宅的“光”——北京保利和光尘樾……都有邱德光的痕迹。

我有幸看过邱德光很多堪称经典的作品，也有幸与邱德光先生面聊。从邱德光先生及其作品所传递出来的一些理念，可以说是这个行业非常有价值的积累，也是设计赋能豪宅的生动展示。值得我们思考。

01

“顺畅的交通动线，空间价值的再提升，为项目创造了第二次生命”。

邱德光团队近年来非常强调，他们做的不仅是室内设计，而是空间设计，在空间设计的基础上，再进行硬装和软装的协调，再用家居艺术品的布局提升审美调性。

相对于室内精装修设计，从空间格局入手的空间设计，会创造出更大的价值，其改变之大，无异于“创造第二次生命”。这一个特性，在邱德光团队新近完成的作品——苏州仁恒北浅山107别墅，体现的淋漓尽致。尤其值得强调的是，这一个案例，就体现了空间设计的N种方式与不同效果。

一大重点在于入口处的旋转楼梯。

这个楼梯的加入，实现了空间与功能的重组，让动线更具体。从行为模式上来说，人在空间中行动时，更愿意运用这个楼梯实现空间的转换；从空间感受上来说，这个楼梯的存在，让动线更顺畅，它的存在让人感觉更自然。

很多时候，设计师为了造型而设计，但是，如邱德光这般，为了使用和动线去设计，更自然。而自然，才能成就经典，才能历久弥新。

如果说旋转楼梯是用“加入”的空间改造方式，创造出一个更流畅的空间动线与体验。那么，到了次卧和主卧，则是用“打开”的方式，让室内与室外、自然与私密相融合，创造出一个既隐私静谧，又朗阔豁达的空间与感受。

主卧一侧墙上的高窗，简直是神来一笔。灵动的阳光从高窗洒落，打破了室内的凝固，带来了风、四季和诗意。

次卧在运用大面积的玻璃窗将自然引入室内的同时，用具有粘连性的艺术品，让室内空间向室外延展，这就让室内室外的空间融合更具连续性、更自然。

02

“我们（绿城）要把（杭州）江南里打造成绿城中式建筑的巅峰。所以，我们找到了邱德光（一起）。”

“中式”成为中国豪宅近几年的一股风潮，而其中，又属绿城为个中翘楚，而杭州的江南里项目，则是中式豪宅当之无愧的时代巅峰。

邱德光在江南里留下的作品，则让人看到了他深厚的文化底蕴，不仅体现了“中式”的形，而且体现了“韵”。

一楼的客厅，室内与室外连接处的那几扇门，静默无声地表达着邱德光对江南、对中式居住文化之“韵”的理解。

以窗、门为“框”，以庭院的自然景物为“画”，是中国古代建筑和居住审美的基础。江南里的建筑设计方面，就非常重视这一点，园林里的圆拱门、入门影壁上掏的方形框，无不如此。

而邱德光的处理，则显得更自然更不动声色。一方面，用半通透的隔扇门，将庭院外景延入室内——关上门，庭院就是客厅的一幅画，打开门，庭院就是室内的一部分。另一方面，又通过室内装饰的呼应，让内外融合更自然。

大面积的银灰洞石，取自项目旁的京杭大运河；江水意象的地毯、挂画，为空间注入可亲的艺术意境。

江南里二楼主卧外的露台，用的是古色古香的中式背靠。其中背靠的红色，是特别参考过杭州古建筑后，还原出来的。每一个杭州人，都能从这抹不一样的红色里，体味到老杭州的韵味与气息。

这里，不得不赞叹邱德光对这股“韵”的理解和回应。临窗榻上放一绿色的琵琶，色彩的碰撞，旋律的呼应，空气中隐隐传来一阙“高山流水”。

除了装饰外，空间场景的设置也让人叫绝。邱德光在二楼临窗一角设置一个小小的读书休憩空间。

江南多雨。想象在一个雨天，打开暖色的落地台灯，窗外是雨打屋檐，屋内是书香袅袅。幸福至此，回味悠长。

豪宅设计是为一群财富、知识和眼界都处于最顶端的人提供服务，甚至是引领。如果设计师和设计机构自身没有很深厚的积累和沉淀，又如何能折服这群人。

03

在中式风盛行的如今，我们却不能不注意到，美式、欧式、法式等又开始回归，尤其是在私宅和亿元级豪宅里，风格的多样、混搭，才是主流。

未来，这也将是豪宅的主流。

正如邱德光，从来不定义自己的风格。对他而言，风格只是一种表达方式，是“术”；而生活方式和审美，才是“道”。道法自然，用什么风格都是水到渠成的事儿。

而生活方式和审美，是以人为核心的，时代的变迁，人的身心需求和眼界的变化，都会导致“道”的变化。偏偏邱德光团队对自己的要求，不仅是追随“道”，而且是引领“道”。

虽然难度增加，但是价值提升。只有能引领人的生活方式和审美，才能创造更大的价值。这也是豪宅项目需要思考的。

邱德光团队打造的“上海星河湾花园酒店”就是他们对“道”与“术”，对“追随”与“引领”的一次超级注释。

上海星河湾酒店，以“星河梦幻花园”为主题，融入中国、西方、时尚和当代艺术等多层次元素，格局之恢弘、创作复杂度和难度之高，难得一见。

走进酒店12米挑高大厅，四根云石柱擎天撑起梦幻花园，柱身上藤曼雕纹纹理细腻，向上延申，直通宇宙；穹顶上垂下水晶吊灯，仿佛梦幻花园中的花蕊，活色生香；花蕊正下，是正在花园中梦游的皇后，雕塑大师杨柏林创造的“星河皇后”，戴着皇冠，姿态雍容。

呼应和关系还没有停止。皇后身下的大理石拼花，华美异常，呼应着宇宙野心；一侧墙上悬挂的中国当代艺术家作品“三十六行”，陈述着任何人都可以入住这梦幻酒店的概念。

进入酒店客房区前伫立着两尊门神般的雕塑迎宾，它们是同由杨柏林所创作的“时尚巴洛克国王”和“时尚巴洛克皇后”。

大厅的角落，宾客等候的角落，中式与西式家具混搭，金属雕塑小几、欧式华丽座椅，雕画繁复的漆柜和邱德光创作的云椅。

水晶、大理石、不锈钢……画作、雕塑、云纹……不同的材质、不同的艺术形式、甚至是不同的风格，在同一个空间里，自然交流、融合一体，丰富而不杂乱。

若非对每一种材质、每一种艺术表达形式、每一种风格都有极强的理解和把控，如何能呈现这样一出“盛典”。

十年，中国豪宅不简单！