今天收到一位业主的咨询，顺便发了一份预算，让看一下，所以顺便贴出来，让即将装修的业主有个参考。指出里头的问题，以便各位有个装修准备。
▲建面90平左右的半包内容，这是客餐厅过道部分的预算。单价方面不探讨，这看个人承受，每个公司成本不一样，当然单价不一样。项目上，里头好像少了石膏线，经确认是实心吊顶，不做石膏线，这个没有问题。
引用备注原话：1、原墙、顶面基底基层处理（不含表面铲除）。2、门、窗洞口尺寸，按投影面积减半计算； 3、墙、顶面平整度、垂直度误差过大（墙顶面误差大于20mm），门窗方正度误差过大时，应协商用其他方法解决。费用另计。 5、此报价不含乳胶漆，刷漆费用另计。
注意备注内容的问题：
1.不含表面铲除，也就是装修公司不包含你家拆除和墙面素灰的铲除，问及业主，装修公司说他们做不了，需要业主自己做。这里就有个问题：找装修公司连个拆除铲墙都做不了，那找装修公司干啥？找公司是为了省心，现在让业主自己找人拆除和铲墙，那还不如直接找散工做算了。其实原因是什么不言而喻：装修公司给你算的越多，总价越高，合同越难签。所以只有把一些不赚钱容易扯皮，并且对自己有利的项目剔除，才能降低总价快速成单。这也是低价签单的一种，好些业主不明白，其实内在猫腻做装修的心知肚明。
2.注意看第3条备注：墙顶面误差在两公分以外费用另计，这就是的猫腻了。业主一般看到感觉没有什么，这个正常。为什么不问一句为什么要单独加钱？设计师量房是闭着眼睛量的？或者设计师是个外行？难道设计师看不懂墙面的误差？其实这一切装修公司心知肚明，只是让业主看起来这个合理，给自己留一个后期加钱的理由而已，否则算那么全，预算高了，业主合同咋签？咋能从那么多竞争对手中拿到更多单子？作为业主一定要多问为什么，否则你认为合理的潜藏的后期增项很多。
3.接下来看第二项墙固地固。这里一定要明白，墙固是相当于界面剂和108胶的东西，这个是必须有，但是分什么刷，如果连墙都不铲直接刷墙固，这就是糊弄业主的，这个有专门的文章详细说明，可以参考《墙固，地固，装修净整没用的9.19》
4.第四项用的是多乐士家丽安乳胶漆。一般业主一看到多乐士就很有成就感，这个是品牌呀。这是大部分业主犯的错误，认为只要是品牌就是好的，其实就是个名字而已。再好的品牌也是高低档次都有。只看品牌，很有可能给你用品牌里头的垃圾材料。
注意看一下，你们认为的品牌乳胶漆，一大桶不到200元，如果是搞装修的拿，恐怕价位比这个还要低。乳胶漆包装值多钱？研发成本多钱？这么一大桶不到200元，在目前这个社会，你自己想一下这个乳胶漆的环保或者质量能好？说实话，像这种乳胶漆大面积用到厂房等工装场所，不敢往自己家里用的。
为什么喜欢给你用品牌的？为了签单，迎合业主的心态，但是又要有利润，怎么办？只能用品牌里头的次品。业主一定要注意型号，而不是品牌。
▲这是第二部分预算，主卧，问题同上。
▲这是第三部分预算卫生间的，是不是发现没有防水？这就是最最可恶的地方，防水在下面
▲注意看，这是预算最后的杂费，注意看红色标注的部分，这是防水，和水电放在一块预收，业主做多少后面按照实际发生结算，这简直是丧心病狂的挖坑。
水电预收，因为家家户户水电是个性要求，不知道要做多少，前期交底估价，然后谈好实际出入就行。但是防水量房就可以量出面积，为什么不直接体现出来？而是预收一平方的钱，做多少算多少？这设计师不是外行，而是故意的。如果防水直接给你体现出来，光防水这个项目两三千元，如果预收，合同价就比别的公司低两三千，是不是就有了低价的优势。施工的时候，业主做多少防水算多钱。这就是典型的低价切入然后后期名正言顺的增项。很大一部分业主压根不注意这个，看不出来这是一个隐藏的陷阱。
▲这是第五项的预算，问题同最开始的客餐厅。
▲这是书房，问题同上。
▲这是厨房，注意这里头也没有防水，过门石，瓷砖倒角下面有单独计算。装修公司不管厨房有无地漏，反正防水是预收，业主你愿意做多少，那是你的事情，做多少算多少钱，这是明摆着把业主绑住宰割。
▲这是洗衣阳台，同样，管你做不做防水，施工了业主说了算，你做多少再算账，压根预算里头给你不体现防水总价。
▲这个是其他杂项，过门石铺贴，倒角，包烟道都有。
▲注意这个，这是预算后面备注，专门用红色重点标注的。注意水泥砂浆含瓷砖在4.5公分之内，超过一公分收5元。这就是糊弄业主的项目收费。凭什么超出单独收费？量房是闭着眼睛量的？好吧，如果设计师是外行，你不知道，请问：我家如果低于4.5公分是否给退钱？业主一定记住，如果装修公司以地面高度超出多少为理由单独收你钱，你一定让他把低于高度的费用退出来。瓦工施工是要打红外线的，几乎每一家地面都不平，贴砖都有厚的和薄的，装修公司利用业主不懂，只说超出部分，而不说没有超出的，这就是典型的坑人赚黑钱。
好了，这就是预算的全部，业主做的半包，至于里头没有集成吊顶，这个业主自购了，不需要装修公司提供。注意半包只是名字不是内容，你家半包的内容需要和装修公司协商，而不是装修公司规定内容，你也可以把家具带上也可以叫做半包《半包只是名字，不是内容，不懂这个比什么价格？》
装修公司好坏，全在一张预算
这样做装修预算，你家总价当然低了
不量房出装修预算签合同，你就等着挨宰吧
一份报价，两种总价，告诉你装修真相
一间房子预算项目有多少？看完才明白一直被坑
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装修学习课堂2018-08-12 00:53:43
