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上海闵行两地收金37.4亿元,万科、首创底价各落一子

上海特价房 2018-08-09 10:36:51

上海土地市场昨日最新出让了2幅位于闵行的纯住宅地块,分别为闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块、闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块。最终,万科以底价27.3亿摘得08A-03Aa地块,首创以10.1亿底价摘得08-05地块,两块地的溢价率均为0%。

闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块

四至范围:东至通海路,南至紫虹路,西至龙吴路,北至用地红线

土地用途:普通商品房

土地出让面积:71552.1㎡

容积率:1.8

成交总价:27.337亿元

成交楼板价:21225.4元/㎡

竞得人:南通科闵企业管理咨询有限公司

该地块位于闵行区吴泾镇,地处外环外,位于吴泾板块。地块邻近虹梅高架,距在建的轨交 15 号线紫竹高新区站约2km,交通条件尚可。地块周边教育资源丰富,从小学到大学一应俱全,包括上海交大、华东师范大学以及华师大附属中学和小学等,完全满足各学龄学生求学需求。地块原为闵行区吴泾镇星火村范围,历史场地大部分区域为农田和宅基地。地块邻近紫竹高新区,受产业人群辐射较强。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块

四至范围:东至规划徐亭路,南至朱建路,西至金辉路,北至张申浦

土地用途:普通商品房

土地出让面积:18049.1㎡

容积率:1.8

成交总价:10.1089亿元

成交楼板价:31115.43元/㎡

竞得人:上海首创正恒置业有限公司

该地块位于闵行区华漕镇,其区位优势如下图:

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