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想发财的看来!建行存房贷的大漏洞!

军辉论房 2018-01-12 09:29:20

建行的存房贷有很大的漏洞,可以被人利用,具体是什么漏洞,请耐心看我下文分析。

在我上篇文章中分析了建行存房贷遇到的一个很大的问题:就是如何找到,愿意低于市场价把房子租给建行的房东?

有钱不赚,这个是违背人性的,违背常理的,房东自己不高价租房,而把房子委托给建行高价租房,这是没有道理的。

如果真的就是这么简单,那么建行的存房贷肯定是成功不了的。

但另一方面,建行作为国有大行,人才济济,怎么可能犯这种低级错误呢?我们下面就来解答这个疑惑,来给出建行真正的目的。

建行真正的目的,就是贷款,吃利息,而且可以以响应国家号召大力发展租赁租房的名义,来高调的资助炒房!

等等,刚才还说建行是响应国家号召发展租赁住房,后面怎么变成“资助炒房”了?各位不要着急,听我细细道来。

我们知道,炒房者的七寸是什么,就是用来每月还月供的流动资金!

为什么炒房子有恃无恐,就是因为他从银行空手套白狼,套出大笔贷款买房,然后每个月还都有钱来还房贷,来维持他的这个炒作。

以前,房产交易活跃的时候,比如这个炒房客手里有3套房,他没有钱的时候,只需要卖出其中一套,然后用这一套的钱来,每个月还另外2套的房子就可以了。

而现在,因为限购限贷,房地产交易不活跃,他无法用卖房来套现了,而随着房价的增长,和时间的推移,炒房客手里用来还房贷的流动资金越来越匮乏,怎么办?

我们说有需求,才有供给,不管有意无意,炒房客作为拥有大量优质房产的优质客户有了这个需求,于是建行为了服务好尊贵的某些客户,一拍脑袋!

行,我们就推出存房贷,和租房贷,给你们解决资金需求。

有了建行的存房贷,还有早都推出来的租房贷,炒房客终于可以弹冠相庆了!为什么高兴?因为不用着急低价抛房了。

我们知道,一套房子,建行就可以给炒房客5年,60个月的租金,我们假设一套房子租金5000元,即使每个月这套房子需要还房贷10000万,炒房客通过建房的存房贷,可以30个月不需要担心月供的问题了。

不担心月供,炒房客当然可以喝着茶,就和房价空头,就是那些盼着房价下跌的部分群众,从那耗着呗,我有30个月的房贷不用担,你们就别指望30个月内我们炒房客投降,降价抛房了!

总之,什么存房贷,租房贷,主要是一次性给非常多个月的房租的行为,都是资助炒房的行为。

你们想象,不是炒房客,谁会愿意一次性的把房子5年的租赁权卖掉,这五年中如果房租涨了,那正常的不以炒房为目的的房东,肯定会肉痛的,会不乐意的。我用房子挣点房租容易吗,你建行还从那虎视眈眈!

只有炒房为目的炒房客,才不在乎租金这点差价,只要给他们几年还房贷的流动资金做弹药,5年后,房价大涨,赚的肯定比租金的差价,多的多了!

这个炒房客,不但是个人,还包括机构,包括开发商!

为什么开发商,明知道,房子要涨,还要卖房呢?

因为,开发商借了一屁股债,要还银行利息呀,要还民间借贷呀,要付建筑商材料钱,工人工资呀。他必须卖房子,来补充流动资金。

而现在什么存房贷出现了,你政府不是限价吗,我就不卖了,有建行给的5年的租金,我就有钱还利息了。

限制我们开发商的一手房价,我就不卖了,反正有建行给钱呢。

不管,建行初衷如何,但毫无疑问,存房贷以及租房贷这些动不动给几年租金的做法,毫无疑问,让开发商低价卖房的紧迫感没了。

老百姓以前还能因为某些开发商急切用钱,而不得不接收政府的限价低价卖点房,现在有了存房贷,开发商资金充足,还会接收政府的限价卖房吗?

如果建行存房贷这个能被炒房客利用的漏洞不堵住,很多想利用炒房发财的人,恐怕会如苍蝇见血一样蜂拥而至!此文乃张军辉原创精品,转载请注明出处。

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