据房掌柜统计,截止目前上海有10个项目已拿到预售证,其中有8个项目开盘时间已确定在1月,闵行、青浦、松江、嘉定、奉贤均有项目涉及。其中青浦大发融悦四季、嘉定华谊逸品澜湾、浦东盛世荟庭和奉贤宝华帝华园都是新盘首开,其他项目均为加推。
上海拿到预售证项目
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:预售证的发放,体现了管理部门对于楼盘限价和供应的政策,到了春节前,预计此类预售证发放的节奏会加快,也是为了吻合房企回笼资金的考虑。
从预售证方面看,适当放松也是为了让市场有更多的预售项目,从实际情况看,这也容易带动市场交易的上升,进而带来房地产市场的活跃。预计1月份预售证算是开了一个小口子,不排除到了春节后3月份供应会增加,库存规模上升也容易带来一波交易小高峰。
2018年1月确定开盘项目概况:
万科公园大道
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万科公园大道均价:待定 |
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【开盘时间】预计2018年1月19日
【项目动态】万科公园大道预计2018年1月19日开盘,主要建面为67平、82平、86平、95平、126平住宅房源,总价310万/套起,已于2018年1月1日启动认筹。
大发融悦四季
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大发融悦四季均价:待定 |
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【开盘时间】预计2018年1月7日
【项目动态】大发融悦四季预计2018年1月7日开盘,共328套,产品为建筑面积约78-95㎡2-3房,洋房约108-130㎡3-4房,目前正在认筹中。
信达蓝尊
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信达蓝尊均价:45600元/㎡ |
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【开盘时间】预计2018年1月19日开盘
【项目动态】信达蓝尊二期目前正在认筹中,预计2018年1月19日开盘。届时将推出建面约77㎡、90㎡、112㎡、114㎡房源约438套。
合生广富汇
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合生广富汇均价:待定 |
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【开盘时间】待定
【项目动态】合生广富汇项目已取得预售证,即将推出建筑面积约262、264、267、269平联排,具体加推时间、价格待定。
华谊逸品澜湾
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华谊逸品澜湾均价:待定 |
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【开盘时间】预计2018年1月11日
【项目动态】华谊逸品澜湾已拿到预售证,预计推出480套高层房源,建筑面积约92平、111平,预计2018年1月11日开盘,单价预计43057元/㎡起。
朗诗未来街区
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朗诗未来街区均价:待定 |
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【开盘时间】待定
【项目动态】朗诗未来街区已于2017年12月31日开盘,共推出26套已售罄,后续将会再加推新房源,具体开盘时间待定。
桐南美麓
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桐南美麓均价:待定 |
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【开盘时间】预计2018年1月21日
【项目动态】桐南美麓预计2018年1月21日开盘,届时将推出约836套房源,叠加别墅建面约113-149㎡,毛坯交付;花园洋房建面约128㎡、高层建面约79㎡、87㎡、88㎡、89㎡和120㎡,非毛坯。
宝华帝华园
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宝华帝华园均价:待定 |
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【开盘时间】预计2018年1月16日
【项目动态】宝华帝华园已拿到预售证,预计2018年1月16日开盘,推建面约60㎡-125㎡房源360套。
碧桂园金山星作
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碧桂园金山星作均价:待定 |
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【开盘时间】2018年1月22日
【项目动态】碧桂园金山星作项目已拿到预售证,2018年1月3日启动认筹,1月22日开盘。本次开盘预计推出房源170套,建面约85㎡、95㎡、99㎡。
盛世荟庭
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盛世荟庭均价:待定 |
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【开盘时间】2018年1月22日
【项目动态】盛世荟庭已获得预售许可证,并于2017年12月27日启动认筹,认筹金20万元(仅接受借记卡刷卡支付),目前截止结束,项目开盘摇号选房时间为2018年1月15日。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。