持续低迷的楼市终于迎来成交小高峰，上周共有2个新盘开盘，涉及房源752套，这也是今年10月份以后新盘上市量的一周，又加上部分新盘价格低于市场预期，成交量打破了连续10周未破10万方的态势。
据上海房天下数据中心统计，上周（2017.12.11-2017.12.17）上海市新建商品住宅（以下简称“新房”）成交966套，环比上涨85%；成交面积为12.31万方，环比上涨73.9%；成交均价为47493元/平，环比上涨2.6%。
成交均价方面，上周全市商品住宅成交均价47493元/平。卢湾区、虹口区、黄浦区牢占三甲席位，其中卢湾区174214元/平夺冠，领跑17区成交均价；虹口区160973元/平屈居第二，黄浦区129091元/平位列第三名，金山区以20617元/平垫底。
再看各区域的成交情况，此次奉贤区成黑马，力压嘉定、浦东、宝山等成交大区，以3.11万方327套的成绩卫冕位置；浦东新区（含南汇区）继续平稳的表现，以2.15万方137套的成绩居亚军位置；青浦区因区域内新房比较多，续销较好，上周以1.52万方100套的成绩位列第三名，仅比第四名宝山区成交面积多0.08万方。
从上周单盘成交排行榜来看，奉贤区的阳光星期8表现出色，以2.19万方229套的成绩远超第二名成为单盘面积销售；同为奉贤区的中国铁建香榭国际也表现不俗，以0.72万方78套的成绩成为第二名；位于浦东新区（原南汇区）的中金海棠湾项目以0.68万方42套的成绩居于第三名。奉贤区上周两盘上榜并且分别位列和第二名的位置，成绩傲人。
据上海房天下数据中心统计，上周上海入市房源共有752套，批准上市面积7.45万方，环比上周上涨了2.9%，入市项目为奉贤区的中国铁建香榭国际、宝山区的招商中环华府。另外，朗诗未来街区、运杰御澜雅苑项目于上周取得预售证，近期即将上市。
蓝胖子2017-12-20 13:42:15
