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数字看楼市之2017年上海租赁住房土地供应

newloty 2017-12-13 16:26:04

2017年12月12日上海土地市场再次新增出让6幅租赁地块,也标志着2017年有关租赁地块的出让将告一段落,而租赁地块作为上海2017年土地市场的新人,有哪些关于它的数字呢?

21幅

上海自2017年7月24日出让幅租赁至今,在过去的140多天里共出让了21幅地块,远远多于同期内其他类型的土地出让,足见上海市对发展租赁市场的重视程度。

21.jpg

21幅租赁地块

6家

共有6家上海市的国企竞得了租赁地块,上海地产是的赢家,共竞得了10幅地块,其他依次是上海张江集团竞得4幅,上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司竞得3幅,上海浦东开发集团竞得2幅,陆家嘴集团和嘉定新城发展各竞得1幅。

5-房企.jpg

6家国企

637570.4平方米

在2017年,上海共出让租赁地块637570.4平方米,做个类比的话,相当于89个标准足球场的面积总和。根据各地块的容积率,全部建成后,总的建筑面积将达143.533569万平方米。

出让面积

建筑面积

7946100000元

上海市共从出让租赁地块中获取了79.461亿元的收入,这还是几乎没有溢价率,楼板价仅在几千元/平的情况下,若按商品住宅用地出让,这个数字将会翻上好几倍。

成交金额.jpg

出让金额

16602套

根据各地块的出让要求,全部建成之后,新增租赁住房将达到16602套,按照1套居住3人的标准,将会解决近5万人的住房需求。

套数.jpg

住宅套数

21幅租赁地块明细

地块明细.png

21幅租赁地块明细

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