上海二手房挂牌均价持续上涨 挂牌量小幅下降

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，11月最后一周（11.25-12.01）上海二手住宅市场挂牌均价为52486元/平方米，环比上涨1.37%；挂牌量为133081套，环比下降1.86%。

二手房住宅挂牌均价

11月最后一周，上海二手住宅挂牌均价连续上周出现上涨，挂牌均价从上周的51778元/平方米上涨至52486元/平方米，均价比上周上涨了708元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌均价方面，18个区县中4个下降，其中崇明降幅较大，为1.44%，其次是静安、杨浦，挂牌均价分别下降1.37%、1.14%，松江降幅均小于1%。上涨的14个区县中，5个区县挂牌均价涨幅超2%，其中涨幅较大的奉贤、黄浦，环比上涨2.78%、2.70%，其次是闵行、徐汇上涨2.63%、2.62%。卢湾、普陀挂牌均价涨幅均超过2%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

11月最后一周上海二手房的挂牌量依旧出现下滑，挂牌量较上周减少2526套，挂牌总量为133081套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

11月最后一周全市17个区县的挂牌量全部出现下降情况，仅崇明与上周挂牌持平，而降幅的金山、奉贤、青浦，挂牌量环比降幅均小余1%、降幅为0.12%、0.48%、0.65%；而降幅的则主要集中在中心城区以及附近区县，其中卢湾降幅，挂盘量环比下降2.73%，其次则是黄浦、静安，降幅分别达到2.62%、2.53%，而闵行和浦东降幅也均在2%以上。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，11月最后一周评估关注度较高楼盘依旧是长宁新华路的新华别墅；其次是则是长期榜上有名嘉定江桥的金鹤新城水岸金桥苑；本周长宁新华路的番禺大厦也成功上榜，位列第三名。