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上海二手房继续下跌每平方便宜1500元 附上海各地段房价跌幅

地经 2017-11-29 09:14:52

上海房子有多贵?据观察,在上海100㎡的房价差不多可以在杭州买2套,武汉买3套,拉萨买6套,在巴厘岛买4栋别墅!

对,上海房价就是这么让你高攀不起!然而,再怎么傲娇的房价,在屡次楼市政策的调控下也稍微有所下跌,上海4月二手房成交均价51902元/㎡,环比上月下跌0.47%,和2017年成交价的2月53228元/㎡相比,每平米便宜了将近1500元。如果是100㎡的房子,总价上便宜15万元。

看到没,买的好不如买得巧!赶上房价下跌时就能省不少钱!

对于一直看涨的上海房价,经历7个月的暴增后,在3月迎来拐点。如今4月再降,目前很可能是未来不会再有的空窗期,4月份或是买房置业的大好时机。

相关业内人士预测:上海的楼市政策在2017年将保持紧缩,整体市场的成交量将在2017年处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓,但由于改善型需求依然强劲,开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

还有现阶段,在限购、限贷、限卖、限价的情况下,仍在努力想办法买房投资的人,要想清楚现在买的房子将来卖给谁?你投机的房子可能会跌多少,心里要有个谱。很可能一线套三年,其它城市套个五年。首先提下本人近日分享的“神奇选股战法”相信很多人都学会了,上周六用这个方法选本周的西部建设和西部创业。涨势喜人甚至连续涨停,跟我的朋友也买到了收获不错!本人深知炒股不易,所以还会继续分享这个方法,让大家都能自己买得到好股。不至于深陷亏钱痛苦。还有十多年总结下来的涨停复制选股法!更是无私分享给大家!

专家:半年左右会看到市场底部

针对目前上海房地产“量跌价稳”的现状,上海中原地产市场分析师卢文曦对东方财富网表示,上行和下行都有一个过程,去年跑得那么猛不可能急刹车马上由涨转跌,现在价格滞涨信号出来了,持续缩量后价格会出现实质性下跌。

“我估计半年左右会看到市场底部,但是底部不意味马上就是反弹,有可能还会在地上盘一段时间。”卢文曦表示。首先提下本人近日分享的“神奇选股战法”相信很多人都学会了,上周六用这个方法选本周的西部建设和西部创业。涨势喜人甚至连续涨停,跟我的朋友也买到了收获不错!本人深知炒股不易,所以还会继续分享这个方法,让大家都能自己买得到好股。不至于深陷亏钱痛苦。还有十多年总结下来的涨停复制选股法!更是无私分享给大家!

严跃进则认为,上海房价目前保持平稳,即在小涨小跌范围内波动,说明调控效应积极释放。从后续市场发展的角度来看,价格依然有反弹的可能,近期要提防各类炒作现象出现,同时后续积极供地依然是解决高房价的一个重要渠道。

同策咨询研报预判,上海楼市上半年整体表现为“量跌价稳”;进入下半年,由于上半年“量跌”有了销售业绩的损失,下半年开发商必然会“保量”,因此,在“保量”及冲刺年度销售指标、资金兑付压力等驱动下,下半年市场表现特征为“以价换量”冲业绩。

限购会放松?

那么,政府会不会救市?限购政策会不会放松?卢文曦对东方财富网表示,“政策不会放松,而且会严格按照房子是用来住的不是用来炒的基调,不要对政策松绑抱有希望。”

严跃进也指出,对于上海房地产市场来说,房价上涨压力还是比较大的,所以限购政策会继续维持。所以也没有放松的可能。从政策本身来说,此前虽然提高了五年社保,但随着时间的推进,很多购房者其实会逐渐符合五年社保的要求,此类群体的购房迫切程度要远远大于其他群体。

经济学家马光远指出,不要担心房价涨跌,房价涨跌应该成为常态。但是,很显然,被过去10多年单边上涨“娇惯”的中国房地产市场,既没有做好价格调整的准备,更没有做好价格调整的意愿。“我最担心的是,如果2017年价格真正调整,政府又会迫不及待干预市场救市。”首先提下本人近日分享的“神奇选股战法”相信很多人都学会了,上周六用这个方法选本周的西部建设和西部创业。涨势喜人甚至连续涨停,跟我的朋友也买到了收获不错!本人深知炒股不易,所以还会继续分享这个方法,让大家都能自己买得到好股。不至于深陷亏钱痛苦。还有十多年总结下来的涨停复制选股法!更是无私分享给大家!

来源—公众号kjn235

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