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200万买在年底9号线东延伸段新通车站点旁

喵主角 2017-11-07 18:56:20

经常乘坐9号线的朋友应该都注意到了,轨交9号线10月份下旬已经张贴出了新的运行示意图,规划2017年年底通车的9号线东延伸段站点,从杨高中路站始,设芳甸路、碧云路(换乘规划14号线)、平度路、金桥、申江路、金海路(换乘12号线)、顾唐路、民雷路、曹路共9站,已经出现在这种示意图上。

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9号线东延段新增设的9个站点分布于联洋、洋泾、碧云、金桥和曹路板块,对于居住在这些站点附近的朋友来说,通车后,不仅出行更加方便了,这房价肯定也会跟着了不少。而对于想要在此买房的朋友,可能又要犯难了,房子了,这买房就更难挑选了。

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来源于上海发布

目前9号线东延段区域已经没有新房在售,可供选择的就剩二手房,虽然沿线二手房不少,但对于预算较少的朋友来说,这范围还是蛮窄的。今天我们就来说说这些站点旁总价200万的房源都还有哪些?

据相关数据统计,大浦东10月份二手房成交均价为61290元/平,大浦东区域广阔,区域的成交的均价几乎没有什么参考意义,而9号线东延伸段经过的板块目前二手房挂牌价格大致为联洋9.3万/平,曹路4.3万/平,洋泾7.9万/平,金桥6.1万/平,金杨6.4万/平。 这几个板块内目前总价在200万内,挂牌在售的二手房房源不多,大致找了一下,有以下几个小区,可以供大家参考参考。


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中惠广场于2008年建成,地址在金湘路399弄,新金桥路1088号,位于浦东金桥板块,距离9号线东延伸段的金桥站直线距离891米,目前小区挂牌价在38217 元/平,目前有总价200万以内的房子有9套房源在售,面积大致在49平-59平左右的2个房型,户型为1室1户。

面积虽小,但是“五脏俱全”,各个功能区都有配备,首次置业的刚需朋友可以考虑一下。

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49平户型(户型图来自于链家)

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55平户型(户型图来自于链家)

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金台三居于1984~2000年建成,地址在金桥路1502弄,金桥路1504弄,金桥路1498弄,金桥路1490弄,金桥路1500弄,金桥路1506弄,金桥路1508弄,金桥路1510弄 ,位于浦东金杨板块,距离9号线东延伸段的平渡路站直线距离613米,目前小区挂牌价在54150 元/平,目前有总价200万左右的房子仅1套房源在售,面积大致在30.74平,户型为1室1户。

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31平户型(户型图来自于链家)

小区附近有金台路、杨高中路和金桥路,是一个自住型小区,目前小区入住率非常高,有较强的生活氛围。小区原先是动迁安置房,不过由于业主的置换主要是以小换大,置换电梯房,目前购置小区的多以首次购房为主的刚需客为主。交通便利:即将通车9号线东延伸段,杨高中路可以直接上内环,杨浦大桥和军工路隧道可以到达浦西,周边配套比较齐全:大拇指广场和金桥国际购物广场。附近学校:金路小学、陆行中学、金杨中学。但是金桥高架就在小区门口,有大量车流。

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龚华新村于1994~2004年建成,地址在龚华路425弄 ,位于浦东曹路板块,距离9号线东延伸段的曹路站直线距离1100米,目前小区挂牌价在40442元/平,目前有总价200万左右的房子仅1套房源在售,面积大致42.37平,户型为1室1户。

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43平户型(户型图来自于链家)

小区比较小,房龄比较老。小区西临川沙路,龙东大道,北邻金海路,东临凌空路,近翔荫路隧道,s20 上海绕城高速,小区附近就是地铁9号线曹路站(即将通车),去世博园,机场,迪士尼,陆家嘴,人民广场都是十分方便的。 

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