据统计,11月嘉定区在售新建商品房住宅项目(以下简称“新房项目”)共19个,项目报价均价在25000-54000元/平之间;10月至今嘉定区无新开盘项目,11月嘉定区预计将有2个项目首开,分别是位于嘉定新城板块的西郊金茂府(房价 ,户型图 )和和江桥板块的龙湖天璞雅筑(房价 ,户型图 ),另有1个位于嘉定新城的老盘预计将会加推——首创旭辉城。
嘉定在售住宅项目 近七成位于嘉定新城板块
11月19个嘉定在售新房住宅项目中,嘉定新城板块包揽13个,剩余6个项目则是位于安亭板块和南翔板块,各有3个项目。与10月嘉定在售住宅项目相比,仅1个安亭新镇的住宅项目售楼处称已售罄,网房显示也仅剩一套107平的房源未进行网签,其余19个项目仍处于续销阶段。
嘉定新城板块中,在售住宅项目的户型以3-4房居多,有2房户型在售的项目仅1个嘉宝梦之缘景庭,面积约76平、95平和101平。嘉宝梦之缘景庭坐落于11号线白银路站及嘉定新城站中间位置,步行至2个站点均约1.1公里,坐享嘉定新城吃穿住行医教娱“2公里生活圈”。
11月嘉定新城板块在售住宅项目(报价均价仅供参考,具体一房一价)
安亭板块在售的3个住宅项目,报价均价区间为30000-32000元/平,价格差距不是很大,其中西上海御庭的在售房源数量已不多,约92平的2房。大学里和安亭瑞仕锦庭均是在今年7月老盘加推,而目前大学里在售仅剩88平的3房户型,安亭瑞仕锦庭的在售户型则较多,有99平和101平的2房、122平的3房。
11月安亭板块在售住宅项目(报价均价仅供参考,具体一房一价)
南翔板块在售的3个住宅项目,报价均价区间为49000-50000元/平,其中好世凤翔苑在售仅剩5#、6#的湖景房,面积约118平,3房2卫户型;上海西环中心星信名邸在售有88平的3房1卫和113平的3房2卫户型。而作为嘉定区一个现房在售住宅项目的润中央公园湖墅,在售户型选择面较广,有约84平的2房1卫、130平的2房2卫和147平的4房2卫户型。
11月南翔板块在售住宅项目(报价均价仅供参考,具体一房一价)
11月嘉定预开盘:2个首开项目+1个老盘加推
据房天下统计,11月嘉定预开盘项目有大概有3个,分别是2个首开项目(西郊金茂府和龙湖天璞雅筑)和1个老盘加推项目(首创旭辉城)。
西郊金茂府位于嘉定新城板块,距离11号线嘉定新城站步行不到1公里,项目北侧为绿地及河道,景观较好,目前尚在建设中。项目首开将推出3栋19层高层房源,面积约99平的3房1卫和150平的4房2卫。
龙湖天璞雅筑位于江桥板块,周边暂无已运营的轨道交通,距离建设中的14号线约1公里。项目首开将推出三类建筑面积、两种房型的非毛坯房源,分别是80平的2房1卫和100平、117平的3房2卫。
首创旭辉城位于嘉定新城板块,坐落于百度上海分公司大楼的北部,预计后续加推主要户型为88平和89平的3房1卫、91平的3房2卫以及116平的4房2卫,预计总价238万起。