上海的高房价，地球人都知道，这已不是什么秘密了。放眼整个上海，卢湾黄埔静安市区乃豪宅扎推之地，市区滨江一线的江景房总价也动辄几千万，传统别墅区佘山、赵巷、莘闵、虹桥等板块也时不时的见豪宅的身影。
我们今天所说的豪宅都是价格五千万以上级别的住宅新贵，五千万以下的都算小儿科啦。今天胖胖就带大家来看看，上海房价的金字塔塔尖是哪些住宅，如果你还一直停留在上海的土豪都住汤臣一品，那，你就真的OUT了！
华侨城苏河湾塔尖住宅
价格：均价19万/平，复式总价在1.5-2亿
一句话来描述：文化源脉型+地段资源型+城市配套型豪宅
华侨城苏河湾塔尖住宅位于静安北苏州路912号（近山西北路），项目最西侧距离人民广场约800米，最南侧距离外滩也仅800米左右，从浙江中路到南京东路步行街800米，方圆3公里内有豫园、静安寺、淮海路、陆家嘴等多个热门商圈。华侨城苏河湾塔尖住宅项目涵盖超高层豪华住宅、宝格丽奢华酒店、会所、SOHO办公、艺术家工作室、国际一流美术馆等多种业态。塔尖住宅建筑高度达150米，配置了全屋超白lowe玻璃落地窗幕，令陆家嘴、外滩双天际线以及黄浦江、苏州河双湾精致一览无余。
九龙仓滨江壹十八
价格：均价约14-15万/平 410平总价约6150万/套
九龙仓滨江壹十八地处上海昂贵富人区——浦明路上，距离黄浦江直线距离约500米，小区楼栋间距达到约64-78米，容积率低至2.5，周边三大公园环绕，居住环境优越，地理位置优越。据了解，九龙仓滨江壹十八项目目前在售的建面约410平高层，均价约14-15万/平，总价高达6150万/平。胖胖也曾无数次的憧憬居住在黄浦江边上，享受着水面吹来略带清新的微风，四周是绿地公园，面朝大海，春暖花开……咳咳（YY伤身），当然，这么昂贵的豪宅也不是胖胖这种普通人能住得起的。
中粮海景壹号
价格：均价25万/平 总价约1.48亿
一句话来描述：陆家嘴一线滨江楼盘+量身定制+高端居所
中粮海景壹号位于浦东银城中路600弄（近陆家嘴环路），属于陆家嘴的一线滨江楼盘。西北面就是“汤臣一品”，东南面为“仁恒滨江园”，陆家嘴“三大神器”，都在步行范围内。项目由5幢超高层江景公寓围合组成社区中央设有双会所配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等就连保姆都有专用电梯！车位也是为土豪们量身定制简直太高大上了！
汤臣一品
价格：8000万/套起，最贵约1.8亿
一句话来描述：陆家嘴一线滨江楼盘+上海地标性建筑
汤臣一品可以说是上海豪宅中的标杆了，提到豪宅，生活在上海的人自然而然都会想到汤臣一品，2017年中国豪宅排行榜上汤臣一品更是占据位居第5名。
汤臣一品地处陆家嘴滨江一线，正对外滩建筑群，东面陆家嘴核心商圈，地理位置可谓是得天独厚。项目配有江景会所，提供休闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等多种配套服务，每户都拥有独立的私家门厅，两部主人电梯和一部保姆电梯，三道掌纹门禁系统。
绿城黄浦湾
价格：均价20万/平 总价7000万/套起
一句话来描述：豪宅区+历史名宅
又一个均价超20万/平的楼盘，绿城黄浦湾地处上海董家渡区域，俯瞰黄浦江、陆家嘴，可以说是上海主城豪宅区，而且它更是基于外滩私人历史名宅沈宅和陆宅原址建成的项目。内在方面，拥有四万方中央公园景观和三千平人工湖，独立电梯入户，客厅270°全景采光与360°全通透立体空间。咳咳，据了解绿城黄浦湾的楼王2015年备案价就已经高达38万/平了，这个价格，怪不得能稳坐“上海十大豪宅”呢。
华润外滩九里
价格：均价15-20万/平
外滩豪宅继续来袭。华润外滩九里项目位于中山南路460号，项目紧邻外滩，离黄浦江仅200米，可以说是占据着不可复制的外滩地段，是华润集团在范围内端的产品。项目除综合品质、高端生活方式等原因外，更有重磅旗舰级配套。据了解，华润外滩九里2013年的楼王售价在2亿，户型面积达1000平，只能感叹一声，这样大面积的豪宅住着，土豪们不嫌大吗?不会走错房间吗？
合生东郊别墅
价格：总价9000万-1.45亿/套
合生东郊别墅位于浦东翠柏路919弄、699弄（靠近金科路），为合生集团打造的纯别墅小区，周边有公园和汤臣高尔夫球场，居住环境得天独厚，其最贵别墅实际使用面积高达1095平，独栋，车库、前后花园样样具备，最最豪气的是带有私家游泳池，土豪们再也不用去游泳馆了，以后有时间就可以在自家的游泳池游上几圈。
万科翡翠滨江
价格：均价15万/平 复式房源总价在8500万/套左右
陆家嘴黄浦江畔，万科翡翠滨江位于陆家嘴滨江金融城核心区域，未来上海数一数二时尚文化聚集地—民生港码头，并占尽1.4公里陆家嘴天际线，铸造黄浦江上的天幕行宫。据了解，目前主推的是567平的顶层复式房源，总价在8500万/套左右。
古北壹号
价格：均价15万/平
号称古北社区豪宅的古北壹号，项目南侧与虹桥高尔夫球场自然相接，仅大面积绿化一项，让很多豪宅项目望其项背。项目的会所功能包括国际标准室内恒温泳池、露天泳池、健身房、瑜伽房、SPA馆、影剧院、红酒雪茄吧、儿童游乐场、咖啡厅、户外网球场等。小区内配备医疗诊所，由市内三甲医院医师轮流坐诊，至少这在上海的豪宅产品中是的。现在在售的大平层建面485平，算下来总价也要达7300万/套了。
除了以上几个比较壕的豪宅项目，还有大华伊斐墅、湖山在望花园、淮海名邸、祥和王宫、东郊罗兰别墅、中建大公馆、中凯曼茶园、中洲君廷、中海紫御世家、复地御西郊等项目总价超过五千万，其中祥和王宫目前在售的最贵的别墅约为6000万/套，面积为590平；位于佘山别墅区的中凯曼茶园网房备案价也都高达12.8万/平，面积在580平左右；杨浦区的中建大公馆在售独栋，建面约412平，总价6000万/套起；处于普陀区的中海紫御世家，360平的独栋别墅，售价也都高达6120万/套；闵行别墅区的湖山在望花园在售别墅面积达800平，达6400万/套。
上海身价五千万以上的豪宅除了滨江的高层大平层以外，其他的基本都是别墅，而且几乎都远离市区，处于依山傍水的位置，目前上海的很多豪宅都喜欢选址公园周边，自然环境是首要考虑的范围。
上海的豪宅市场一直是群雄相继争霸之战。从区位分布上看，上海豪宅主要扎堆在滨江板块，如汤臣一品、中粮海景壹号、九龙仓滨江壹十八、绿城黄浦湾、华润外滩九里等。合生东郊别墅虽然没有在滨江一线，但也是位于浦东新区中环内。低调高价格的虹桥古北板块的古北壹号以及曾经成交价格高达19.31万/平的古北臻园别墅，松江佘山别墅区除了中凯曼茶园跻身五千万俱乐部外，目前还没有其他豪宅出现。而莘闵别墅区因作为老牌别墅区，商圈内无新房，以及赵巷别墅区都没有出现五千万豪宅的身影。哈哈，看来，土豪们都喜欢居住在配套高端、出行便利的黄浦江畔，毕竟工作还是逛街都比较方便嘛。
在上海这种土地的大城市，价格上亿的豪宅也不足为奇，因为土地价格决定的住宅价格嘛。不过上海最近也将陆续有几个新盘入市，泰禾大城小院，上海桃花源。也许你对它们还有点儿陌生，但是在2017年中国十大豪宅榜单中，排名冠亚军的可是苏州桃花源和泰禾中国院子哦。
蓝胖子2017-10-30 16:29:45
