这不是开玩笑！！ 预算200万买在今年年底通车的地铁旁（一）

地铁开到哪里，繁华就跟到哪里。“地铁一通，黄金万两”就很形象地体现了其价值。地铁除了节省时间，地铁还汇聚人流，带来更多的商机，随之而来的将会有更多商业配套，对于购房者来说，居住氛围也将更加浓厚。

据官方数据统计，上海公共交通日均客运总量为1796.1万乘次。其中轨道交通保持连续增长，在公共交通中占比突破50%，超过了原来的“老大哥”公交。成千上万的人出行都依赖这地铁，地铁的意义就显得尤为重要。 因此上海轨交也是不断的在加强建设，而2017年年底，上海又计划开通试运营3条轨道线路：浦江线、9号线三期东延伸、17号线。这将大大改善沿线的交通压力。

这眼看着这些线路就要通车了，附近的房价肯定都不低了，对于预算少的朋友来说，还有得选择嘛？

先具体来看看这几条即将贯通的线路都涉及到了哪些区域呢？稍后我们一起看看，只有200万的预算我们，在这些地铁站附近还有没有房可选？

9号线三期东延伸段：9号线三期

从杨高中路站始，设芳甸路、碧云路(换乘规划14号线)、平度路、金桥、申江路、金海路(换乘12号线)、顾唐路、民雷路、曹路共9站。预计2017年底通车，9号线将成为一条西南起沪杭城际高铁松江南站、东到浦东新区曹路镇，全长近70公里的交通大动脉。

9号线线路图——图片来源上海发布

9号线三期东延伸建成通车后，途经松江新城、徐家汇副中心、陆家嘴金融贸易区、世纪大道枢纽、金桥出口加工区、曹路大型居住社区等多个重要区域和客流集散点，全长近70公里的交通大动脉，对引导沿线地区发展、支持本市保障性住房建设、形成良好的城市布局有着重要作用。对松江区域发展有一定的带动作用。

17号线（全新线贯通）： 利好大虹桥

地铁17号线东联虹桥枢纽，西接东方绿舟，全线共设13座车站，途经徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角、东方绿舟等区域。17号线建成后，其中青浦新城占据5个站点，由东向西分别为汇金路站、青浦站、漕盈路站、淀山湖大道站、朱家角站。其中汇金路站是青浦新城对接市中心的首发站，大型居住社区，是新城东部交通枢纽。

17号线线路图——图片来源上海发布

都说青浦是上海的后花园，它以辐射长三角的重要区位优势为依托的大虹桥，被各种看好。然而，就大虹桥的整体发展速度而言，该区域随着大虹桥规划建设，一批批的商业及住宅区兴起，随之而来的交通配套需求日益加大，17号线的全面开工，给了大虹桥更大的机遇。

8号线三期 ：浦江镇受益

自8号线二期沈杜公路站引出，沿着既有8号线区间东侧向南延伸，后转向东并沿浦江镇停车场北侧开行，然后沿三鲁公路路中向南，至鲁南路再转向西并沿鲁南路路中前行，直至终点汇臻路站，并预留进一步向西延伸的条件。线路全长约6.644公里，共设6座高架车站，即沈杜公路站、三鲁公路站、闵瑞路站、浦航路站、东城一路站、汇臻路站。

8号线三期浦江线站点图——图片来源上海发布

8号线三期由于6座车站悉数位于浦江镇内，堪称浦江镇内的“社区轨交”。据业内人士透露，8号线三期将“盘活”浦江镇，沿线房价将涨10%-15%。

今天我们先来看看闵行浦江镇的二手房情况，如果只有200万的预算，我们能买在哪里？

据相关数据统计，9月份闵行二手房成交均价为50203元/平，而10月份截止到目前的成交均价为50842元/平，闵行浦江镇的二手房挂牌价相对较低一些，大概在4.9万/平左右，目前网上挂牌的房源还是比较多的。

闵行浦江镇板块二手房的挂牌情况——数据来源于链家

而距离8号线浦江线段站点距离较近，总价在200万以下房子还需要花点心思找一找的。网上搜罗了一圈，供大家参考参考。

8号线浦航站和社区的示意图

聚缘南庭于2013年建成，地址在闵驰一路29弄，位于闵行浦江镇板块，距离8号线三期延伸段的浦航路站直线距离1.4公里，目前小区挂牌价在36499 元/平，目前有2套56平左右总价200万以内的房子出售，一套报价在200万，另一套198万。户型都是一室一厅一卫，电梯配置为一梯4户，均为毛坯房。

面积虽小，但是“五脏俱全”，各个功能区都有配备，首次置业的刚需朋友可以考虑一下。

户型图来自于链家

欣佳宝邸于2011年建成，地址在闵驰二路58弄、闵驰二路59弄、闵驰二路256弄，位于闵行浦江镇板块，距离8号线三期延伸段的浦航路站直线距离850米，目前小区挂牌价在38543元/平，目前有1套56平左右，报价在200万。户型都是一室一厅一卫，电梯配置为一梯3户，简单装修。

户型图来自于链家

闸航路2589弄距离8号线站点的距离示意图

闸航路2589弄社区建筑建成年限跨度有点大，建成年限在1993~2004年，地址在闸航路2589弄，位于闵行浦江镇板块。距离8号线三期延伸段的浦航路站直线距离850米，目前小区挂牌价在30311 元/平，目前有1套66平左右，报价在185万。户型是2室一厅一卫，总高6层无电梯配置，精装修，目前房本年限满五年。主次卧均朝南，其中主卧还带有阳台，采光比较好。预算不多的朋友可以考虑考虑。

户型图来自于链家