“鸟不拉屎”的临港：交通商业人气一个都不能少（新房篇）

上回讲到临港滴水湖站附近的次新房，在本大人看来配套较好的是宜浩佳园。这回咱们来看看新房的情况。

沿着竹柏路一路向西，在售中的新房临港首府就与保利蔚蓝林语一路（竹柏路）之隔。项目目前仅有少量复式房源在售，下一次推盘预计在2017年12月（具体要看预售许可证的情况）。项目正对面就是冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部。

临港首府

继续西行，经过秋涟河，竹柏路路北就是新取得预售许可证并于9月6日开盘的碧云壹零。项目开盘时报价27000元/平左右。碧云壹零外立面确实漂亮，沿街的建筑中还有一座高大的钟楼，不失“洋房”颜面。沿路是两层楼房，看上去应该是要作为沿街商铺使用的。但项目正对面是一片荒地，且距离宜浩佳园附近商业生活配套较远，5内的生活配套可能要看项目配备的商铺如何招商了。

碧云壹零

经过碧云壹零售楼处时发现，虽然是工作日的正午时分，售楼处依然有不少客户咨询/签约。从网上房地产9月17日显示的数据来看，碧云壹零9月推出138套房源，含高层公寓、花园洋房和叠墅产品，目前已签约73套，剩余房源以花园洋房和叠墅为主。

碧云壹零位于丁字路口，到沿沪环路向南，到方竹路即进入滴水湖馨苑项目的范围内。滴水湖馨苑目前正在开发第四期项目滴水湖馨苑悦湾，前三期均已售完，第四期还未开盘。在茉莉路至沿沪环路之间，北侧房源已经建成，但貌似尚未入住，南侧则是正在建设中的四期。

比较欣喜的是，在茉莉路方竹路路口，有一个已基本完工的商业中心：港城新天地，目前可看到已有罗森、上海纯K量贩式KTV、西树泡芙、宝岛眼镜、小绍兴等品牌，还有饮品店、美发沙龙、洗衣店、火锅店等商业。部分茶饮已经开业运营了，本大人在其中一个茶饮喝茶休息的20内，前后遇到了至少4组顾客，说明这里人气还是有滴。

港城新天地已入驻商户

在茉莉路东则是已经滴水湖馨苑已经入住的成熟小区，沿方竹路也有商业配套、幼儿园等，与竹柏路上的宜浩佳园类似，此处不再赘述。

临港滴水湖附近新房二手房

如果以临港首府、碧云壹零、滴水湖馨苑悦湾三个新房来比较，目前较为占优势的是滴水湖馨苑悦湾，项目紧邻港城新天地这个全新的商业配套，围绕项目至少有三条已通车的公交线路16号线地铁站。其次是碧云壹零，虽然离目前主要商业配套较远，但自身的沿街商铺在一定程度上可以弥补。