2017年8月29日下午首创分别以6.0782亿和8.74亿摘得青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块和青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块两幅淀山湖大道站周边地块，这是首创地产自2014年年底进入该区域后摘得的第5和第6幅地块，而该区域自2014年9月开始出让首幅地块至今的三年内总共出让了13幅地块（备注：打包出让的算一幅），首创地产可以说是这个区域开发的常客。
区域概况
17号线淀山湖大道站周边区域位于青浦老城区与朱家角旅游休闲区之间，而从该区域穿过的淀山湖大道一头接着青浦城区，一头连着朱家角镇，在青浦区的区位可以算得上数一数二，而随着17号线的建设以及周边大型居住社区的规划，该区域更是成为青浦新城的重点开发区域。
区位图
该区域目前交通还是较为不便，17号线在建，预计年底通车，公交班次也不多，出门主要依靠私家车。
交通概况
首创地产6幅地块进度
2014年9月该区域首次拍地，大连万达集团以总价8.84亿摘得，也就是现在的青浦万达茂，楼板价2811元/平方米，截止到2017年8月29日，三年的时间内，该区域共成交13幅地块，其中11幅地块以住宅为主，2幅地块以商业为主，总出让面积为46.8万方，楼板价也从2811元/平方米涨到31126元/平方米。
13幅地块详情
13幅地块位置分布
作为该区域拿地的主角，首创自2014年以来，每年在该区都至少拿下一幅地块，2014年12月24日首次拿的青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧14-04地块（项目名：首创禧悦），现在已全部售罄，即将交房。目前在售的首创禧悦翠庭项目为首创2014年12月25日拿的地，目前售价41000-43000元/平方米，产品为8F花园洋房和14F高层住宅。
2015年拿的青浦区盈浦街道淀山湖大道北侧53-04地块目前已出设计方案，尚未开工建设。剩余的三幅地块尚在规划中
青浦区盈浦街道淀山湖大道北侧53-04地块设计方案
设计方案
newloty2017-08-30 15:08:22
