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| 上海院子 | 海伦堡兰园 | |
| 项目地址： | 江湾城路399弄 | 平阳河路555弄 |
| 开发商： | 信达地产,泰禾集团,上海泰瓴置业有限公司 | 上海松江国际医药城有限公司,海伦堡地产集团有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 38.50% |
| 容积率： | 1.12 | 0.98 |
| 建筑类型 | 洋房,合院 | 大平层,叠拼 |
| 物业类型 | 中式 | 法式 |
| 项目特色 | 品牌地产,特色别墅 | 品牌地产,低密居所,特色别墅 |
| 产权年限 | 上海院子洋房产权为70年,合院产权为70年 | 海伦堡兰园叠拼产权为70年,大平层产权为70年 |
| 开盘时间： | 2018年11月26日已经加推 | 2020年9月11日加推 |
| 交房时间: | 预计2019年12月31日交房 | 预计2020年6月30日交付 |
交通状况：地铁10号线殷高东路站
综合商场：嘉誉国际广场
交通状况：地铁：9号线洞泾站（距地铁站约4056米）；
公交：松江11（长兴路站）、上海松莘线B线、沪松线、松青线、南青专线、石青专线；
自驾：A9、G60、G15转沪松公路至洞泾可达
幼儿园：洞泾镇中心幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部
中小学：宋庆龄国际学校、洞泾小学、上海赫德双语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上海西华国际学校、上海美国学校、包玉刚实验学校、洞泾镇同诚中学、华东师大松江实验中学、上海大学附属外国语中学、上海师范大学附属外国语中学
综合商场：上海万达影城松江店、松江乐尚天地、洞泾同乐广场、国际生态商务区、开元地中海商业广场、奥特莱斯、米格广场、虹桥万科中心、龙湖虹桥天街、虹桥新地中心、虹桥天地购物中心、松江体育中心
医院：第一人民医院（3级甲等）、洞泾老年护理医院、洞泾镇红十字急救培训站、洞泾镇社区卫生服务中心
上海院子户型类别：1居,3居
户型面积：66.00平方米-85.00平方米
户型举例：85平3房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
海伦堡兰园户型类别：4居,6居
户型面积：183.35平方米-307.01平方米
户型举例：戶型A5 183.35平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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