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| 上实滨湖城海上湾鹭居 | 佘山玺樾二期 | |
| 项目地址： | 淀山湖大道3699号 | 灵竹路99弄 |
| 开发商： | 上海丰泽置业有限公司 | 上海北方广富林置业有限公司 |
| 绿化率： | 43.00% | 35.00% |
| 容积率： | 0.60 | 0.80 |
| 建筑类型 | 洋房,联排,双拼 | 联排 |
| 物业类型 | 现代 | 中式 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,水景地产 | 低密居所,山景地产,公园地产 |
| 产权年限 | 上实滨湖城海上湾鹭居联排产权为70年,双拼产权为70年,洋房产权为70年 | 佘山玺樾二期联排产权为70年 |
| 均价： | 26000.00元/平方米 | 55730.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月27日加推 | 2020年8月5日加推 |
| 交房时间: | 预计2020年年底交付 | 二期2020年3月31日交房 |
交通状况：一、轨道交通：地铁17号线朱家角站距离项目约2.5公里
二、自驾路线：可以选择走G50沪渝高速，从朱枫公路收费站进入，距达虹桥核心区30公里
三、公交路线：朱家角1路、朱家角7路、朱家角8路、朱徐线、沪朱线
幼儿园：朱家角幼儿园、太阳花双语幼儿园、青浦泰安幼儿园
中小学：朱家角小学、朱家角中学、珠溪中学、复旦附中、复旦五浦汇、兰生复旦青浦分校、平和双语青浦分校
综合商场：朱家角古镇商业、尚都里、青浦万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场
医院：复旦红房子医院（在建）、朱家角人民医院
交通状况：轨交：地铁9号线松江新城站 ；
公交：松江19路至辰花公路站；1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学。
幼儿园：松江区云峰幼儿园、新纪元丁香幼儿园
中小学：华东政法附属学校、松江第二实验小学
综合商场：开元地中海购物广场、乐购、嘉禾购物广场、易初莲花、松江万达广场
医院：上海市第一人民医院
上实滨湖城海上湾鹭居户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-137.00平方米
户型举例：A1(查看该楼盘更多户型)
佘山玺樾二期户型类别：2居,3居
户型面积：91.00平方米-267.00平方米
户型举例：C-n户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风。
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