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[摘要]06月上海金山住宅类成交排名中，湖山香颂湾排名第2，碧桂园凤凰城排名第3，湖山香颂湾成交80套，成交均价为31776元/㎡，碧桂园凤凰城成交69套，成交均价为28828元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 湖山香颂湾 | 碧桂园凤凰城 | |
| 成交套数: | 80套 | 69套 |
| 成交均价 | 31776元/㎡ | 28828元/㎡ |
| 项目地址： | 龙轩路869弄 | 隆安东路138弄6-8号 |
| 开发商： | 上海湖山房产有限公司 | 上海碧通房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.72 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 湖山香颂湾普通住宅产权为70年 | 碧桂园凤凰城普通住宅产权为70年 |
| 楼盘价格 | 23000元/平方米 | 225万元/套起 |
| 开盘时间： | 2020年5月30日加推 | 2019年12月22日加推 |
| 交房时间: | 869弄22#等已于2017年10月底交房 | 预计2021年12月交房 |
交通状况：公交：上石线（龙轩路蒙山北路）、金山3路（蒙山北路龙翔路站）、金山8路、金张卫支线、朱卫线[高速](蒙山北路龙轩路站)、上石线（龙轩路蒙山北路）；
城际铁路：金山铁路金山卫站 （距离约3.4km）；
自驾：G15-杭州湾大道-龙轩路。
幼儿园：金山国际幼稚园、新城幼儿园、金悦幼儿园
中小学：金山小学、金山初级中学
综合商场：欧尚、思致商业广场、乐购、百联金山购物中心、金山万达
医院：复旦大学附属金山医院
幼儿园：同凯幼儿园
中小学：海棠小学、同凯中学
综合商场：项目距离百联商圈约2公里，另外还有乐购、卫清西路等商业配套满足日常购物所需，项目本身自带5万方的商业。
医院：5公里内有上海建国医院、复旦大学附属金山医院
湖山香颂湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：87.00平方米-145.00平方米
户型举例：87㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；78%的得房率，整体得房率不算太高。
碧桂园凤凰城户型类别：3居,4居,5居
户型面积：95.00平方米-231.00平方米
户型举例：95㎡B户型(查看该楼盘更多户型)
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