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| 上海星河湾 | 禹洲府 | |
| 项目地址： | 都会路3799号（近金都路） | 富国路199弄（富国路银春路交汇处） |
| 开发商： | 上海浦东星河湾房地产开发有限公司 | 上海灏溢房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.30% |
| 容积率： | 1.40 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,豪华居住区,景观居所 | 品牌地产,地铁沿线 |
| 产权年限 | 上海星河湾普通住宅产权为70年 | 禹洲府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 76500.00元/平方米 | 46600.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年7月14日开盘 | 2019年3月23日已加推 |
| 交房时间: | 2018年3月底3899弄16-19#已交房 | 2019年6月已整体交付 |
交通状况：轨交：5号线银都路站2公里
公交：闵行15路（金都路都会路）、徐闵支线（老沪闵路金都路）、闵行6路（都市路金都路）
幼儿园：君莲幼儿园、精英幼儿园、嘟嘟幼儿园、星光幼儿园
中小学：田园高级中学、颛桥中学、北桥中心小学、星河湾双语学校
综合商场：君莲大卖场 仲盛商场
医院：闵行区中心医院、华东医院、振华医院、金都综合医院、银都中医医院
交通状况：轨交：地铁5号线华宁路站约2公里
公交：闵行17路区间：富国路银春路
综合商场：莘庄百盛商场、龙之梦购物商城、南方商城、金平路步行街、碧江广场、万科步行街
医院：马桥社区医疗卫生服务中心，第五人民医院、复美药房
上海星河湾户型类别：3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：185.00平方米-528.00平方米
户型举例：B3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
禹洲府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：77.00平方米-125.00平方米
户型举例：77平C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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