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| 中鹰黑森林 | 大华清水湾花园三期华府樟园 | |
| 项目地址： | 真华路399号 | 凯旋北路1555弄（近凯旋路桥） |
| 开发商： | 三湘股份·中鹰置业有限公司 | 上海华运房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 36.90% | 38.00% |
| 容积率： | 1.14 | 2.43 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,景观居所 | 现房,地铁沿线,水景地产 |
| 产权年限 | 中鹰黑森林普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 | 大华清水湾花园三期华府樟园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 120000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 待定 | 2016年09月18日已开盘62#,63#,73#... |
| 交房时间: | 2016年12月31日交房 | 已于2013年6月18日交房 |
交通状况：轨交：7号线新村路站、11号线李子园站；
公交：112新沪路、869路富平路水泉路、762路真华路大华三路、766路大华一路、937路下行大华路大华一路、338路上行恒大桥；
机场：距离浦东机场50公里，距离虹桥机场12公里。
幼儿园：童的梦幼儿园
中小学：进华中学、晋元高级中学、铁道大学、晋元高级中心附属学校
综合商场：家乐福、乐购、杨家桥集贸市场 巴黎春天
医院：龙华中医医院门诊部
交通状况：轨交：3/4/13号线金沙江路站、2/3/4号线中山公园站、11/13号线德隆路站；
公交：凯旋北路宁夏路站-947路；
华东师大站：67路;69路;224路;309路;754路;765路;829路;856路;909路；
金沙江路中山北路站：67路;136路;216路;754路;846路;856路;947路。
幼儿园：华东师范附属幼儿园
中小学：曹杨中心小学、华师大一附中
综合商场：梅陇镇广场、龙之梦、巴黎春天、恒隆广场、中信泰富广场
医院：华山医院、普陀中心医院、普陀人民医院、同济大学附属医院
中鹰黑森林户型类别：3居,5居
户型面积：167.00平方米-235.09平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间没有对外窗户；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
大华清水湾花园三期华府樟园户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：81.00平方米-430.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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