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| 合生财富海景公馆 | 新华御湖上园 | |
| 项目地址： | 龙胜路69弄(近杭州湾大道) | 博海路99弄（夏宁路与九工路交汇处） |
| 开发商： | 上海合创临海房地产开发有限公司 | 上海拓金房地产有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 合生财富海景公馆普通住宅产权为70年 | 新华御湖上园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 29000.00元/平方米 | 18000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年2月1日开盘 | 2018年11月13日已加推 |
| 交房时间: | 2018年5月交房 | 三期预计2020年交付 |
交通状况：轨交：金山铁路金山卫站1.1公里；
公交：金山7路蒙山中学站，金山5路工人文化宫站；金山1路内圈;金山5路;金张卫支线;莲卫专线;山阳二路工业区卫清西路杭州湾大道站；浦卫专线卫清东路杭州湾大道站；
自驾路线：G15金山新城出口下高速沿杭州湾大道向东南，行驶约2公里右转沿龙胜路向西南，行驶235米左转沿战斗港路向南，行驶22米，到达终点。
中小学：蒙山中学
综合商场：百联金山购物中心、金山乐购
医院：复旦大学附属医院金山分院
交通状况：公交：莲卫专线（夏宁路站） 、金山工业区4路（夏宁路站） 。
综合商场：联东U谷商务中心
医院：亭林镇新巷村中心卫生室（约2.4km)
合生财富海景公馆户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-177.00平方米
户型举例：95平3室户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
新华御湖上园户型类别：3
户型面积：82.00平方米-97.00平方米
户型举例：F1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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